R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 46320 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 563 din 26.03.2021
În scopul: transformare mansarda in etaj prin schimbarea formei acoperisului si extindere P la locuinta P+M existenta
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 46320 din 11/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Drumes, nr. 56, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:209670
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare cu sarcini, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenjare si intabulat drept de ipoteca in favoarea BANCA COMERCIALA ROMANA SA conform extras CF 209670/08.03.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona locuinte
Suprafata terenului - 1000 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Mihail Drumes - profil 2 din PUG (Izvorul Rece); Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare - echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip individual și colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. const.se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei.Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa.Se propune transformare mansarda in etaj prin schimbarea formei acoperisului si extindere P la locuinta P+M existenta cu POTpropus=18,97% si CUTpropus=0,2937 .Se va prezenta sit. exist. si prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim. de prop; Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI; Respect. de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Mihail Drumes - profil 2 din PUG (Izvorul Rece);Respect. Cod. Civil pe lim. de prop.privind picatura la streasina și serv. de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Acordul aut. al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. conf. Cod. Civil, inclusiv pt. realiz. finisaje ext.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Titlul de prop. în copie, conf. cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conf. Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Ref.de exp. tehnică pt. protejare a c-tiilor adiacente.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Acord BANCA COMERCIALA ROMANA SA. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
transformare mansarda in etaj prin schimbarea formei acoperisului si extindere P la locuinta P+M existenta
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|