CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 424 din 05.03.2021
În scopul: - construire locuinta uifamiliala cu regim de inaltime S+P+1+2R si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 28853 din 15/02/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada G-Ral Gheorghe Magheru, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 209729
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tranca Cornel si Tranca Georgeta cota actuala 1/1; - se noteaza promisiunea de vanzare cumparare, conform extras C.F. nr. 209729/01.02.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G - zona de locuinte
Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și 624,00 mp din masurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG,HCL 23/2000, prel cu HCL 543/2018-UTR LM12, amp este situat în z locuinte,regim hmax P+2,POTmax=35%,CUTmax=1,05, retrg de min.8ml pt c-tii si de min.5ml pt imprej din axul prop al str. Gral Ghe Magheru cu retrag pt c-tii şi împrej de min. 8,00 ml din axul str. I Radu-profil 3 din PUG.Subzona predominant rezidentiala cu loc de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Func dom a zonei este loc cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Func compl admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa. Se prop construire locuinta uifamiliala regim de inaltime S+P+1+2R si imprej teren, POTp=34,82% CUTp=1,03. Plan de sit pe sup topo vizat de OCPI, cu sit exist si prop, cotat cu dista fata de imobilul mont istoric, poz c-tiilor invecinate, dist pana la acestea si regimul de h; Se vor resp prev CC pe limita de prop priv servit de vedere si picatura la streasina. Scurg apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf cu prevederile RGU; C-tia va respecta retrag de min 8,00 ml pt c-tii si de min 5,00 ml pt imprej din ax prop al str.Gral Gheorghe Magheru-sect. 3, respectiv de min. 8ml pt c-tii şi împrej din ax str Ioana Radu-profil 3; Asig locu de parcare in incinta propr. cf RLU HCL 271/2008. Se va prez acordul autentif al vecinilor direct afect pt. execut lucrării la o dist mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, cf. CC, inclusiv pt. realiz finisaje ext.Se vor resp prev RLU HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015; Brans/ racord la utiliT vor face obiectul altor solicitari. In cond in care sol teh a imprej necesita realiz finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afect; Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza L, respect cond de retrageri; Se va resp Leg loc 114/1996 cu modif si compl. ult. Prez:Titlul de prop in copie cf cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fişa bun imobil;CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai în baza avizelor fav al detinatorilor de utilit din zona si cu respect cond precizate prin acestea. Se vor respecta disp art. 14,15,17 din Leg nr 372/2005 modif. Sim foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire locuinta uifamiliala cu regim de inaltime S+P+1+2R si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |