CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1037 din 25.05.2026
În scopul: desfiintare depozite portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA DE STAICU ELENA RAMONA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 160890 din 07/05/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Dunarii, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:233943,233943-C1,233943-C2,233943-C3,233943-C4,233943-C5,233943-C6
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,554/2023,230/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată MITLIV REAL ESTATE SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire in favoarea UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ conform extras CF 233943/07.05.2026
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare si partial zona instituii si servicii publice conform PUZ
Suprafata terenului - 1863 mp din acte si masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire Valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTpropus=35% si CUTpropus=1,05 si partial conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, , imobilul este situat in zona institutii si servicii publice cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.aprobat= 75%, C.U.T. max.aproba = 1,1 cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect. 2-2 si cu retrageri de 7,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire din axul aleii Dunarii sectiunea 5.
Se propune -desfiintare depozite portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada cu POTmax.aprobat= 75%, C.U.T. max.aproba = 1,1 si POT propus=31,69% si CUT propus=0,48
Conditii: Prezentare plan de situatie pe suport topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,luand in calculul indicilor urbanistici, toate constructiile existente, mentinute si propuse,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta prev Codului Civil privind limita de proprietate;Se va respecta retragerea pentru construire de min.13,00ml din axul str. propuse prin PUZ- sect. 2-2 si retragerea de minim 7,00 ml pt. construire (sectiuea 5) din axul aleii Dunarii.Constuctia se va amplasa strict in zona- instituii si servicii publice conform PUZ. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Dacă există construcţii adiacente celei propuse pentru desfiinţare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor, ce se desfiintează.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta constructiei, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se va interzice amplasarea de reclame publicitare (aplicare autocolant) pe suprafata vitrata a fatadei . La faza de A.C/A.D prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare,Extras carte funciara;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;asigurarea locurilor de parcare in incinta conf. functiunii propuse. Studiu de circulaţie în incintă; Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. La A.D. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire/desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf Codului Civil inclusiv si pt realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg nr. 372/2005 modif. Simulare foto. Acordul UNICREDIT TIRIC BANK SA - SUC DOLJ .
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare depozite portabile P - C2,C3,C4, C5 si construire depozit materiale de constructii P si amplasare signalistica luminoasa pe fatada
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|