R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 132286 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2105 din 11.10.2017
În scopul: schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu comercial (alimentatie publica) cu modificari interioare si exterioare, extindere, transformare pod in mansarda, amenajare curte si amplasare firme pe fatada
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 132286 din 25/09/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 42 G, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 9230
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan prop privată. Imobilul este situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz.307, cod DJ-II-B-08113 "Casa", poz.308, cod DJ-II-m-B-08114 "Casa",poz.309, cod DJ-II-B-08115 "Casa", conform Ordinului 2361/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conf. extras CF 222986/12.09.2017 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire,construire,demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea RAIFFEISEN BANK S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter
Suprafata terenului - 276,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ-Lipscănia Craiovei- UTRCP1- z. centrală de loc. cu spatii comerciale la parter, regim înălţime P+4 înălţimea la cornişa max.15m, POTmax=80% CUTmax=4 si UTRCP5 z. de loc. cu sp comerciale la parter dar si de servicii cu regim înălţime P+2 înălţimea la cornişa max.10m, POTmax=80% CUTmax=2,5. Se prop. schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu comercial (alimentatie publica) cu modif interioare si exterioare, extindere, transformare pod in mansarda, amenajare curte si amplasare firme pe fatada cu POTp=38%, CUTp=1,47. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI, cu sit. exis si prop, completat cu c-tiile invecinate, regim inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop; se vor respecta prev.CC pe limita de prop. priv servitutea de vedere si picatura la streasina;sit. exist. si prop. pe relevee cadast vizate de OCPI;scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf. cu prev. RGU aprob- HG525/1996; Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatii exist. Prezentati:Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Se va respec Reg. priv amplas. şi autoriz mijloacelor de pub.- aprob cu HCL 845/2013 inclusiv art.27; Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii, ce se vor realiz din fier forjat-stilul anilor 1900. In doc AC se vor face precizari cu priv la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob altor doc de autoriz. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhitect fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect; Stationarea mijloacelor de trans si aproviz se va face cf RLU aprobat cu HCL 211/2015 priv funct si accesul in Centl Istoric. Org.de santier se va amenaja in incinta prop.a.î.pe durata de ex luvrarilor, sa nu fie afectat circ pietonala aflata in garantie urmare a proiect de reabilitare centru istoric. Semnalele de pub. se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata prop.In mem. tehnic se vor preciza dime. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si poz. acesteia pe fatada. Exp. tehnica. Acordul autentif al vecinilor perimetrali pt funct prop, dacă aceasta este exclusiv de locuit. Acordul Raiffeisen Bank SA. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu comercial (alimentatie publica) cu modificari interioare si exterioare, extindere, transformare pod in mansarda, amenajare curte si amplasare firme pe fatada
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia.
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|