CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 659 din 08.04.2021
În scopul: - desfiintare imprejmuire si constructie C1;
- construire locuinta individuala S+P+3, piscina si put forat si refacere imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 55482 din 25/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Serban Voda, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 209120
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Joita Marius Daniel si Joita Mariana, conform extras C.F. nr. 209120/15.03.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective, afectat partial de str. propusa prin P.U.G.
Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si 448,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Cf PUG-HCL 23/2000 si prel valab-HCL 543/2018, UTR-LM2, amplas -zona locuinte colective, reg max h P+3-10, POTmax=20%,CUTmax=2,2 afect part de str.prop prin PUG cu retrag din ax prop al str Serban Voda de min11,5ml pt c-tii si pt imprej. Sub predom rezid locuinte de tip urban, tesut pavilionar si dotari, echip completa-aliment cu ener elect, apa, canaliz, gaze nat. Funct dom este locuirea:locuirea in locuinte individuale si colective. Func compl admise sunt:instut pub-servicii; sp verzi amenaj; accese pietonale,carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autoriz ex c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor inveci si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 nivele cladirile imediat invecinate. Autoriz exec c-tiilor este perm daca asp lor ext nu contrav functi acest si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autoriz exec c-tiilor care, prin cf, volum si asp ext, intra in contrad cu asp gen al zonei, depreciaza valorile gen acceptate ale urb si arhit, este interz. Se prop desfiint imprej, c-tie C1 si const locuinta individuala S+P+3 piscina si put forat si ref imprej teren cu POTp=20% CUTp=1,10. Plan sit pe sup topo vizat OCPI cu transp regl urb(str prop prin PUG)cotat complet, corec, c-tiile invecinate, reg de h al acest, dist de la acest la lim de prop; Sit exist si prop pe relev cad viz OCPI; C-tia se va ampl in zona neafect de str prop prin PUG si se vor resp ret min 11,5ml pt. c-tii si împrej. din ax prop al str Seb Voda; Se va resp CC pe lim de prop priv serv de ved si pic la streasina; Scurg apelor pluv.se va face in incint prop; Asig. loc de parc in incinta, cf RLU aprob cu HCL 271/2008; Se vor asig sp verzi si plant, cf RGU; Se va amen platf. gunoi menajer si selectiv. Titlul de prop in copie cf cu orig, ext CF, Inche intab; Fisa bun imobil, CNS, Ref de verif a proiect la exig stabi de proiect specializ; Certif atest fiscala priv val. de impoz a c-tiilor ce se desfiint; Exp teh cf L 10/1995, modif de L 177/2015, art 18 alin 2; Acord autentif al vecinilor dir afect de const la dist mai mica de 60cm fata de lim de prop, cf CC si pt realiz finis ext daca este cazul; Dacă exist c-tii pe prop învecinate adiac c-tiilor prop pt desfi/const, se va prez ref de exp teh pt prot c-tiilor adiacente si in funct de concluz, acord aut. al vecinilor dir afect de prop. In cond. in care sol teh a imprej. neces realiz. finis. ce afect vecinatatile, se va prez ac aut al vecinilor afec; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprej, iar in memor si pe cerere se va preciz lung, resp cond de retrag;Se va resp RLU-HCL 505/2011, mod cu HCL 304/2014 priv cromatica fatadelor;Se va resp L114/1996 a locuintei. În cf cu Ord 119/2014 priv mediul de viaţă al pop, art 27, amplas fântânii(puţ forat)cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare:latrină,grajd,dep gunoaie/deşeuri animale, etc. Brans/rac la utilit se vor realiz cf art 11 alin.7) lit e, din L 7/2020, in baza acordului/autoriz administ drumului;Se vor resp dispoz art. 14,15,17 din L 372/2005 modif. Act desfiint (nota constatare)corp C2-C5 afect de noua prop. Solicit se va face de catre ambii prop. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- desfiintare imprejmuire si constructie C1;
- construire locuinta individuala S+P+3, piscina si put forat si refacere imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|