R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 178366 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2369 din 28.12.2015
În scopul: intrare in legalitate - construire sala de sport P cu anexa P+1, construire centru de fitnes P+1, tribuna exterioara, sala antrenamente cu anexa P, construire patru terenuri de tenis descoperite, teren minifotbal descoperit, teren minifotbal acoperit cu anexa P+1 pentru vestiare si recuperare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. POPECI MOTORS S.R.L. PRIN POPECI CALIN IOAN PENTRU S.C. POPECI UTILAJ GREU SA PRIN POPECI CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 178366 din 27/11/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Henry Ford(1863-1947), nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 382/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil (teren intravilan si constructii)proprietate privată. Conform extras de carte funciara, imobilul are inscrieri privitoare la sarcini : drept de inchiriere in favoarea SC DICO ROMANIA SRL si drept de superficie in favoarea SC POPECI Utilaj Greu SA
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - partial zona mixta spatii verzi pentru odihna /agrement/sport si dotari compatibile ;partial zona cai de comunicatie rutiera;
Suprafata terenului - 56450 mp din acte, 56397 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Prin HCL 382/2010 s-a aprobat PUZ reglementare zona str. Caracal nr.244-reglementare posibilitati de construire pt SC Popeci . POTmax=40% CUTmax=1,75. Regim maxim de inaltime : P+2-3 etaje. - destinatia: zona UTR SVM : partial zona mixta spatii verzi odihna /agrement/sport si dotari compatibile Conditii :- se vor respecta cu strictete POTmax=40%, CUTmax=1,75 si reg.max. inaltime - P+2-3; -pl de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topol vizat de OCPI cu constructiile invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime;- Transpunerea propunerii pe planul de reglementari - anexa la HCL 382/2010.Respectarea preved.Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina si servitutea de vedere;
- Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt imprejmuire si de min 7 ml pt construire din axul aleii de acces;- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor realiza locuri de parcare in incinta potrivit functiunii propuse, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;- se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml.- se vor respecta aleile de acces propuse prin PUZ pentru acces la drum public (str. H.Coanda) si acestea se vor realiza in incinta proprietatii SC POPECI , conf. PUZ aprobat. Se vor prezenta :Titlu de proprietate ; extras de carte funciara; incheiere de intabulare si fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Fara afectarea circulatiei auto din zona si a proprietatilor invecinate; Acordul vecinilor pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pt realizare finisaje exterioare . Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii . Se va prezenta masura legala dispusa si dovada achitarii amenzii
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
intrare in legalitate - construire sala de sport P cu anexa P+1, construire centru de fitnes P+1, tribuna exterioara, sala antrenamente cu anexa P, construire patru terenuri de tenis descoperite, teren minifotbal descoperit, teren minifotbal acoperit cu anexa P+1 pentru vestiare si recuperare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 577,5 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|