R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 188843 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 61 din 16.01.2018
În scopul: elaborare PUZ in vederea extinderii corp C2 cu cladire P+1
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 188843 din 29/12/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bibescu, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 22993
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG; PUZ ZC3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015; 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a CAMEREI NOTARILOR PUBLICI CRAIOVA. Imobil aflat in zona centrala si istorica - Centru istoric al Municipiului Craiova, zona construita protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova", conf Ord. nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, de locuinte si functiuni complementare;
Suprafata terenului - 601,00 mp din acte si 594,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000, prel. cu HCL 479/2015 si PUZ ZC3 aprobat cu HCL 121/2000, imobilul se afla situat in zona centrala si istorica, de locuinte si functiuni complementare, POTmax=35% si CUT max=1,05 si aliniament la 11,00 ml din axul str Bibescu. CONDITII: Conf Lg 350/2001 privind amenaj teritoriului, art. 32, alin 1, lit c, aut publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ,prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob ac de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef" coroborat cu lit 9 "PUZ pt zone construite protejate in integritatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice decat cele elaborate de catre aut. publice locale" si art 10) "Prin exceptie de la prev. alin 9), sunt admise docum de urbanism elaborate in baza unui aviz de oportunitate, initiate de personae fizice si juridice, care contin modificari ale indicatorilor urbanistici in lim a maximum 20% si care nu modifica caracterul general al zonei" (POTmax=42%, CUTmax=1,26). Prin PUZ se va preciza durata de valab a ac. Sol se va face separat pt avizul de oportunitate, pt informarea publicului si pt elaborare PUZ. Sol de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt aprob metodolog de inf a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hot a CL prin care se aprobă/se respinge doc de urbanism. Prop se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se va respecta prev. CC privind limita de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU 271/ 2008; Titlul de propr, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor fav al detinătorilor de utilităti din zonă, cu resp cond din ac, doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
elaborare PUZ in vederea extinderii corp C2 cu cladire P+1
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz prealabil de oportunitate, Legii 350/2001 si Ord. 233/2016
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
Aviz Consiliul Judetean
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Plan urbanistic zonal intocmit conf. Ghid privind metodologia de elaborare si continut-cadru al PUZ, Legii 350/2001 si Ord. 233/2016; Studiu de însorire, conf OMS nr 119/2014; Studiu de circulatie in incinta si in zona
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 16.01.2020 până la data de 12.01.2021 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 30.12.2019.
Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|