R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 145585 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1546 din 30.08.2022
În scopul: consolidare, reabilitare si schimbare de destinatie in spatii muzeale/ expozitionale in vederea implementarii proiectului - conservarea, protejarea, promovarea si dezvoltarea patrimonului national si cultural - Casa Rusănescu (Casa căsătoriilor) - monument istoric
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 145585 din 17/08/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Stirbei Voda, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie și teren apartinând domeniului public al Municipiului Craiova, intabulat drept de administrare Consiliului Local Craiova, conform extras CF 229884/21.02.2018. Imobil monument istoric "Casa Rusănescu" poz. 321, cod DJ-II-m-B-08126, Imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf. Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrală și istorică de institutii si servicii publice
Suprafata terenului -782,00 mp din acte și 580,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC 2 UTR C1 subzona IP 1c, aprobat prin H.C.L. nr. 121/2000, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică de institutii si servicii publice, cu regim max. de înăltime P+2, corelat cu înăltimea la cornișă a clădirilor existente în zonă, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50 si aliniament la 11,00 ml din axul bd Stirbei Voda (profil 3 din PUZ) si retrageri de 6,00 ml pt. imprejmuire si pt. construire din axul str. Unirii (profil 2 din PUZ). Imobil monument istoric "Casa Rusănescu" poz. 321, cod DJ-II-m-B-08126 din LMI.
Se propune consolidare, reabilitare si schimbare de destinatie in spatii muzeale/ expozitionale in vederea implementarii proiectului - conservarea, protejarea, promovarea si dezvoltarea patrimonului national si cultural - Casa Rusănescu (Casa căsătoriilor) - monument istoric.
Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de OC.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.
Permisiuni conf PUZ ZC 2 UTR C1 subzona IP 1c : se pot autoriza lucrări de conservare, lucrări de consolidare, restaurare şi îmbunătăţirea confortului edilitar, lucrări şi reparaţii curente.
Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extrasul C.F.; C.N.S. Expertiză tehnică. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova. Conform prevederilor Legii nr 422/2001, completata si modificata de Legea nr 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.C. -Directia Jud. pentru Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată doc. tehnică, expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. Situatia existenta -propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
consolidare, reabilitare si schimbare de destinatie in spatii muzeale/ expozitionale in vederea implementarii proiectului - conservarea, protejarea, promovarea si dezvoltarea patrimonului national si cultural - Casa Rusănescu (Casa căsătoriilor) - monument istoric
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteană pentru Cultură Dolj
Aviz Arhitect Sef al judetului Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic daca este cazul;Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii daca este cazul; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Elena Mădălina Stănică |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|