R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 96208 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1270 din 02.07.2018
În scopul: schimbare destinatie din locuinta in spatiu administrativ - birouri, realizare acces din exterior, amplasare firma
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ECSOLUTIONS SRL REPREZ. PRIN BANUT FLORI
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 96208 din 15/06/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 11, bl. 7, sc. A, et. -, ap.19, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/000,479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Apartament proprietate privată a S.C. ECSOLUTIONS S.R.L. reprezentata prin STAICU ANAMARIA LILIANA. Conform extras C.F. nr.208563-C1-U3 din 11.06.2018 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea lui - GARANTI BANK S.A.Imobil aflat în zona centrala si istorica a mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după PUG - zona de locuinte colective
Suprafata terenului - 57,69 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, amplas este situat in zona de locuinte colective, regim max inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,20. Se propune schimbare destinatie din locuinta in spatiu administrativ - birouri, realizare acces din exterior, amplasare firma. Conditii: Situatia exist si prop pe releveul cad vizat OCPI cu fig accesului din exterior si a caii de accescotat complet. Plan de sit exist si prop cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu pozitionarea c-tiilor adiacente si regimul de inlatme.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intoc de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozit acesteia pe suprafata prop, si planul de situatie cu prez accesului de alee de acces, cotat complet si corect si suprafta ocupata de 12 mp. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Expertiza tehnica. Potrivit prevederilor Normat C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prez expertiză tehnică pt întreaga clădire pt modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale. La faza de autorizatie, solicitarea se va face de catre proprietar sau cu acordul autentificat al acestuia. Staţionarea mijloacelor de trans folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul autenti al vecinilor perimetrali direct afectati, priv funct prop. Declar Presedintelui Asociatiei/ Administratorului priv autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr. total de apartamente de scara. Acordul autentif al prop direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Avizul Comit Executiv al Asociatiei de prop, cf L.230/2007. Acordul Garanti Bank SA. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare destinatie din locuinta in spatiu administrativ - birouri, realizare acces din exterior, amplasare firma
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. I.R.C. S-V Oltenia;
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj;
Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul PMC pt S=12 mp- aleea de acces din exterior
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|