R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 125440 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1804 din 31.08.2018
În scopul: schimbare de destinatie din spatii de locuit in spatiu comercial cu acces din exterior prin aleea existenta
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 125440  din  06/08/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Arh. Duiliu Marcu, nr. 6, bl. 6, sc. 2, et. -, ap.3, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral:204795-C1-U5
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Apartament proprietate privată conform extras CF nr. 204795-C1-U5/03.08.2018
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - locuinte colective
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective
Suprafata utila - 33,40 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conform PUG, amplas este situat in zona de locuinte colective, regim max inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,20.
Se propune-schimbare de destinatie din spatii de locuit in spatiu comercial cu acces din exterior prin aleea existenta
Accesul din exterior se realizeaza pe aleea de acces existenta conform Contract de comodat (imprumut de folosinta) si Acord elibetat de Directia Patrimoniu Serviciul Urmarire Contracte, Agenti Economici nr. 61391/22.11.2016.
Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior si a caii de acces cotat complet. Plan de siuatie existent si propus cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu pozitionarea c-tiilor adiacente si regimul de inlaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Planul de situatie cu prezentarea accesului pe alee de acces existenta, cotat complet si corect si suprafta ocupata de 9,00 mp. Prezentare: Titlu de proprietate, Acord elibetat de Directia Patrimoniu Serviciul Urmarire Contracte, Agenti Economici nr. 61391/22.11.2016.Contract de comodat pt. alee. Extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Expertiza tehnica potrivit prev Normat C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente".Acordul autentificat al proprietarilor direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală pt functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr. 230/2007.Treptele de acces la spatiu propus se vor realiza exclusiv pe trotuarul de garda al blocului si se va prezenta acordul Directiei Patrimoniu pentru suprafata afectata de acestea. Tamplaria se va realiza gri antracit sau in nuante de lemn. In cazul in care expertiza tehnica nu prevede altfel parapetul golului de acces se va desfiinta integral in vederea creeri unui gol tip vitrina.Acordul tuturor coproprietarilor pentru functiunea propusa intr-un tabel. ordul tuturor proprietarilor intr-un tabel , declaratia Presedintelui Asociatiei/ Administratorului privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr.total de apartamente pe scara daca se branseaza la retelele de apa/canal in subsolul blocului.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie din spatii de locuit in spatiu comercial cu acces din exterior prin aleea existenta
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia.
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare ,formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 31.08.2019 până la data de 31.08.2020 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 31.07.2019.
Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
 |