R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 18663 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 280 din 02.03.2017
În scopul: construire scară exterioară pt. acces la terasă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC CITY DINER SRL prin PRIOTEASA SEBASTIAN IONUT
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 18663 din 10/02/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 215701
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.ZC 7 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 28/2012, 170/1998
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată astfel: cota actuală de 51/148 în favoarea SC KIA GRUP SRL și cota actuală de 97/148 în favoarea lui Cantăr Ionut Răzvan, intabulare drept de superficie pe 12 ani către SC CITY DINER SRL și drept de ipotecă legală în favoarea lui Cantăr Mirce și Cantăr Elena privind cota actuală de 97/148, conf.CF 215701/09.02.2017. Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și în zonă protejată a monumentelor istorice de la pozitiile 144, 145, 146 și 147 din Lista Monum. Istorice.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie
Suprafata terenului - 444,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat prin H.C.L. 28/2012 - UTR ZM, amplasamentul este situat în zona (centrala si istorica) mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, cu regim maxim de inaltime P+6, POTmax= 40%, CUTmax =1,60 pt. locuinte si POT max= 65,25%, CUTmax= 2,70 pt. spatii cu alta destinatie, si retragere pt. constructii de 12,50 ml si pt. imprejmuire de 7,50 ml din axul str.Aries - sect.1. Conf. PUZ ZC 7 aprobat prin HCL 170/1998 - UTR C7-1, retragerile pt. construire sunt de 4,50 ml pt. imprejmuire de 2,75 ml din axul str.Eugeniu Carada, sect.5.
Se propune construire scară exterioară pt. acces la terasă cu POTprop/existent = 64,22% si CUTprop/existent= 0,92. Conditii: În cazul în care POT-ul propus nu respectă POT-ul maxim aprobat, scara nu va fi închisă și nici acoperită, pt. respectarea L350/2001; Pl. de sit. pe suport cad. actualizat in sistem stereo 1970 vizat de OCPI completat cu constructiile învecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;-Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate; -Se vor respecta retragerile pt. construire din axul strazii Aries de min. 12,50 ml si din axul str.Eugeniu Carada de 4,50 ml (sect.5 din PUZ ZC7).
La faza de AC documentatia va fi însotită de:-Titlul de proprietate pt. teren și constructie; Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras CF; CNS; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti. Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluzile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati; Expertiză tehnică; În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. AC a imobilului ce se extinde; La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. La faza de A.C. se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire scară exterioară pt. acces la terasă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC- IRC S-V Oltenia
Directia Judeteană pt. Cultură Dolj
Aviz arh. sef al jud. Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|