CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2065 din 13.11.2015
În scopul: Aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal şi obţinere avize pentru extindere cabinet medical corp C1, consolidare, supraetajare partiala si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical corp C2
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. GECOM S.R.L. REPREZENTATA PRIN MERCUT GEORGETA SI MERCUT CORNEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 134113 din 08/09/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 86, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:218057 (218057-C1 si 218057-C2)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z./P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 191/2007, 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ/PUG - partial zona prestari servicii "cabinet oftamologie si centru medical de optica"/ partial zona locuinte
Suprafata terenului - 475,00 mp din acte si 470,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprob. cu HCL nr.191/2007 amplasamentul este situat partial in zona prestari servicii "cabinet oftamologie si centru medical de optica", regim de inaltime D+P+2, POTaprob =40%, C.U.T aprob=1,20 si retragerea constructiei de 17,50 ml din axul strazii Caracal(S=300,00mp). Conf PUG, amplas este situat partial in zona locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax.=1,05 (S=170mp). Se prop. extind cabinet medical corp C1, consolidare, supraetajare partiala si schimb de destinatie din locuinta in cabinet medical corp C2 cu POTprop=50,57% si CUTprop=1,338.Conf. art.10, alin.1, lit c) coroborat cu alin.7) din Lg. nr.190/2013 pt. aprob OUG 7/2011, pt. modif. şi complet. Lg.350/2001 privind amenajarea teritoriului, aut. publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elab. unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre aut. publica locala, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef şi semnat de Primar", CUT-ul majorat 20% o singura dată, CUTmax.=1,44. Prin PUZ se va preciza durata de valab. a acestuia. Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborarea PUZ. Solicitarea de inf a publicului şi docum.aferenta, conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprobarea metodolog. de infor a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicit de aprobare a docum. urbanistice în CLM. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice, în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publică în presă două anunţuri, la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum. de urb. se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a Cons. Local prin care se aprobă/respinge docum.de urb. Prop. se va corela cu docum. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat de OCPI Se vor respec preved. CC pe lim. de propr. privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cond. din acestea.La faza de AC se va prez.acordul autentif al vecinilor perimetrali si simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal şi obţinere avize pentru extindere cabinet medical corp C1, consolidare, supraetajare partiala si schimbare de destinatie din locuinta in cabinet medical corp C2
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |