R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 34659 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 520 din 04.04.2017
În scopul: construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar cu durata de amplasare de 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 34659 din 13/03/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 27 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 224225
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Bengescu", poz. 134, cod DJ-II-m-B-07951, conf. Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de strapungere strada
Suprafata terenului - 325,00 mp din acte si 331,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat prin HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05, partial afectata de strapungere strada si cu retrageri de construire si imprejmuire de 11,50 ml din axul strazii Libertatii - profil 2. Se propune construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje cu POTp=22,56% si CUTp =1,05 si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar - durata de amplasare de 10 ani cu POTp inclusiv c-tie provizorie=51,52% si CUTp inclusiv c-tie provizorie=1,21. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completat cu c-tiile invecinate, distanta pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime,POT,CUT calculate; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pt functiunile propuse, potrivit RLU nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf prevederilor R.G.U. Se va repecta retragerea pt construire de 11,50 ml din axul strazii Libertatii - profil 2. Constructia provizorie va avea caracter provizorie si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras CF; CNS; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarii la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor Cod Civil inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014. Se va prez. A.D. pt corpul C2. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar cu durata de amplasare de 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
Aviz Arhitect Sef al judetului Dolj.
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia - daca este cazul.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata cf OG 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|