CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 312 din 22.02.2021
În scopul: - construire locuinta P si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25828 din 09/02/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Agrisului, nr. 14, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 245347
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 30/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de protectie retele si de strazile propuse prin P.U.Z.
Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 30/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afectata partial de strazile Agrisului si Drumul Cornesului propuse prin PUZ si cu retrageri de min. 7,00 ml pt construire si de min. 4,50 pt împrejmuire din axul propus al str. Drumul Cornesului - sect.2 respectiv, de min. 8,00 ml pt c-tii si de min. 5,00 pt împrejmuire din axul propus al str. Agrisului sect. 1. Nu se permit c-tii cu factori poluanti pt. aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala H = 2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10m inatime si panouri metalice decorative H. max.=0.90m imprejmuire stradala H.=2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn H.=2,00 m pe celelalte laturi ale proprietilor. Se propune construire locuinta P, si imprejmuire teren cu POTprop=35% si CUTprop=0,35. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urb. aprobate (afect partial de protectie retele si de stra Agrisului) situatia existenta si propusa, pozitionarea c-tiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prevederile RGU; Se vor respecta retragerile pt constructii de min. 7,00 ml si de min. 4,50 pt împrejmuire din axul propus al str Drumul Cornesului - sect.2 respectiv, de min. 8,00 ml pt construire si de min. 5,00 pt împrejmuire din axul propua al str. Agrisului- sect. 1. conf. P.U.Z. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf R.L.U. aprobat prin HCL nr. 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. executare lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobate cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Imprejmuirea stradala H=2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10m inatime si panouri metalice decorative H.max.=0.90m imprejmuire stradala H.=2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietilor. Se va respecta Leg locuintei 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire locuinta P si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|