CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 537 din 24.03.2021
În scopul: Desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinta colectiva S+P+2E
Ca urmare a Cererii adresate de (1) CASA CORINA S.R.L REPREZENTATA PRIN STEFANACHE ALIN GABRIEL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 41037 din 04/03/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 76, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:240606
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Casa Corina S.R.L conform extras C.F nr.24066/02.03. 2021,imobilele se afla situate în perimetru istoric al municipiului Craiova Centrul istoric al municipiului Craiova,pozitia 100 cod DJ-II-a-A-08068 și zona protectie a- monumentelor istorice, poz. 313 si poz. 314, coduri LMI DJ-II-m-B-08119 si LMI DJ-II-m-B-08120, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte
Suprafata terenului -466,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUG aprobat cu 23/2000 prel.cu HCL 543/2018 UTR C1, imobilul este situat în zonă centrala si istorica de locuinte,cu regim maxim de inaltime P+2,POT max=35% si CUT max=1,2. Regimul de aliniere propus este la 5,00 ml din axul strazii Romania Muncitoare.Subzona rezidentiala cu cladiri mici de tip urban,dispuse în tesut compact, regim de înaltime P,P+1-2 cu spatii comerciale la parter,situate în zona centrului istoric si in zona protejata.Utilizari permise:administratie publica,unitati financiar-bancare,comert si alimentatie publica,invatamant,cultura si culte, agrement, inclusiv spatii publice plantate,locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor în constructii si spatii publice special amenajate, retele tehnico edilitaresi constructii aferente.Interdictii de construire: activitati industriale sau altele care genereaza noxe;activitati de depozitare en gros; activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii ampl.pe domeniul public.Conf.RU P.U.G. inalt. max. a c-tiei se va proiecta conf. art.31 din RGU aprobat HG 525/1996 fara depasirea cu mai mult de 2 niveluri a inaltimii cladirii invecinate cea mai inalta.Se propune desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinte colectiva S+P+2E POTprop=35% CUTprop=1,05.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se va resp.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008;Se vor respecta retragerile de min.5,00ml pt. construire din axul propus al str. Romania Muncitoare;În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati,conf.C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare;Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova;Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează;Exp.teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;Ref.de exp.pt.pr.c-tii adiacente si în fct.de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire.Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF cu radierea sarcinii privind dreptul de habitatie, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinta colectiva S+P+2E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|