R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 15461 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 187 din 05.02.2019

În scopul: - schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp

Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ONIOPTIC S.R.L. REPREZENTATA PRIN PREOTEASA DRAGOS
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 15461  din  21/01/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 3451/0/2/3/2/2, 3451/0/2/1/1, 3451/0/2/1/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Imobil teren intravilan apartinand domeniului public al mun. Craiova, cu S. = 1031,00 mp, dat in concesiune catre S.C. ONIOPTIC S.R.L., conf. H.C.L. nr. 251/31.05.2018 si Act Aditional nr.2/2018 la contractele de inchiriere: nr. 366/2014 si nr. 367/2014, si constructii proprietate privata a S.C. ONIOPTIC S.R.L. conf. extraselor de C.F. nr: 3451/0/2/3/2/2/16.01.2019, 3451/0/2/1/1/16.01.2019, 3451/0/2/1/2/14.01.2019 si aflat in zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si zona de protectie monument istoric Casa Matei Bailesteanu, poz. 325 DJ-II-m-B-08130, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter Suprafata terenului - 850,75 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG, imobilul este situat in zona locuinte si spatii comerciale, regim inaltime P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,20. Se propune schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp, POT=100% si CUT=2,20. Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist si prop, cotat complet si corect, c-tii invecinate inclusiv fata de cladirile monument si regimul de inaltime, distanta de la acestea la limita de prop. Sit. exist si prop pe releveele cad viz OCPI. Se vor respecata prev C Civil pe limita de prop. privind servit de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp verzi si plantate cf RGU. Cf. Leg 185/2013 priv amplas si autorizarea mijloacelor de publicitate, art 23, alin 1) "Pot fi ampl panouri pub, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, si sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afect struct de rezist si functionarea optima a cladirilor"; Firmele vor face referire doar la societatea şi activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului închiriat; Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, cf. legii, in memoriul tehnic se vor preciza dimens firmelor, obiectul reclamelor si poz acestora pe fatada. Se vor respecta conditiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf. Reg.loc priv. amplasarea şi autoriz.mij de publ. al mun. Craiova aprob cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu Leg. 154/5017; Panourile publicitare si ecranele luminoase se pot amplasa pe calcanele, fatadele, terasele sau acoperisurile cladirilor fara a depasi limitele acestora si cu conditia ca sistemele lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze structura de rezist si functionarea optima a cladirilor cf HCL 517/2017; Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, pozitionarea acestora pe supraf propusa. Prezentati: Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Extrasele C.F pt. teren si c-tii; Fisa bunului imobil; CNS; Exp. tehnica; Referat de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile panoului si pozitionarea acestuia pe fatada. Imprej va respecta Cod Civil priv limita de prop. In cazul in care sol tehnica pt imprejmuire necesita finisaje ext se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea de retragere. Acordul autentif al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor ext, daca este cazul. Daca este cazul, ref de expertiza tehnică pt protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentif al vecinilor perimetrali. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conformare arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova. La AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- schimbare de destinatie din restaurant, spatiu comercial "Casino Royal" in spatii medicale cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale, supraetajare partiala de la P si P+1 la P+2, imprejmuire provizorie, refacere curte lumina si firma luminoasa pe ecrane cu LED 8x5 = 40 mp
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Violeta Barcan


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
[ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S.V. Oltenia. Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul;Raport de audit energetic.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Violeta Barcan

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de