R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 81523 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1316 din 10.07.2014
În scopul: extindere cu S+P+1+M, consolidare şi supraetajare constructie exist.corp C2 de la P la P+1+M cu destinatia salon de înfrumusetare şi amplasare firmă
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 81523 din 04/06/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Traian Demetrescu, nr. 41 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscănia Craiovei faza PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008,289/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zonă centrală şi istorică
Suprafata terenului - 46,00 mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ " Lipscănia Craiovei "- amplas. se află situat în UTR C.P5 , zonă centrala si istorica- locuinte cu sp.com.la parter, servicii; subzona centrala protejata destructurata, reg.de construire haotic,cuplat sau izolat- front discontinuu.Regim de aliniere:pe aliniament, Reg. inaltime max.P+2, inaltimea la cornisa max.10 m, POTmax.=80%, CUTmax.=2,5; CONDITII: se vor respecta cu strictete indicii urbanistici.Pt. toate categ. de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul PUZ este necesara realiz.unor studii istorice de specialit.prin care sa se specifice concret urmat.aspecte:elementele valoroase ale vecinatatilor, ce trebuiesc protejate si puse in valoare. Studiile istorice sa fie intocmite de persoane autorizate de catre MCC si trebuie sa fie aprobate de Comisia Zonala a M. I. si D.J.C. si P.C.N.Dolj. Studiile istorice au un caracter operational, concluziile fiind obligatoriu a fi respectate de proiectele prop. in cadrul zonei protejate. Pl.de sit.pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,functiunea, reg.de inaltime si dist. de la acestea la lim. de proprietate.Sit. exist. şi prop. pe relevee cadast. vizate de OCPI. Sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa,caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Conf. L185/2013 privind amplas.si autorizarea mijl.de publi., art.23, alin.1).Pot fi amplas. panouri publicitare, ecrane si publicitate luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, astfel incat sist. de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze struct. de rezist. si functionarea optima a cladirilor"; Se vor respecta cond. referitoare la ampl.firmelor luminoase conf. Reg. local al Mun.Cva aprobat cu HCL 845/2013; In mem. tehnic se vor preciza dimens.firmei,ambele feţe ( dacă este cazul), ob.reclamei si pozitionarea pe fatada cu litere volumetrice. Se va prezenta detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii. Proiectul pt.AC va fi insotit de:Ref.de expertiza teh. pt. protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluzii,acordul autentificat al vecinilor direct afectati;-Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii, conf. prevederilor Codului Civil. Situatia existenta si prop.cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
extindere cu S+P+1+M, consolidare şi supraetajare constructie exist.corp C2 de la P la P+1+M cu destinatia salon de înfrumusetare şi amplasare firmă
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în Constructii Dolj, Directia Judeteană pentru Cultură şi Culte Dolj, Acordul privind taxa de publ. pt. firma incheiat cu PMC, conf. HCL 671/2013,Titlu de proprietate; CNS; Extras CF, fisa bunului imobil, incheiere de intabulare;
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic, Expertiză tehnică, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii.
Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei,Studiu de însorire.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|