CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2714 din 03.12.2019
În scopul: - dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 198420 din 13/11/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 236745
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Balta Craiovita , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata a numitilor Badea-Mititelu Liana Gabriela si Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/1. Se noteaza - urmare a transferului, intrapatrimonial, cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al lui Badea-Mititelu Liana Gabriela si cota 1/2 Mititelu Gigi Adrian, se noteaza interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea inegrala a pretului asupra A1 si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Cetatea Banilor City S.A. si se noteaza modificarea cuantumului ipotecii legale de sub C2, urmare a defalcarii pretului total pt feicare imobil in parte, conform extras C.F. nr. 236745/13.11.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil/ape statatoare
Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari de servicii complementare zonelor de locuinte individuale, spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine), afectat partial de strazi, circulatii carosabile si intersectii prop/noi pt modernizare
Suprafata terenului - 165473,00 mp din acte si 160250,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Cf. PUZ aprob cu HCL 350/2013 amplas. este situtat partial in: UTR I-subz. M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare,regim de înălțime max. P+5 și min. P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40; subz. M2-mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max. P+8 și min.P+4 cu POTmax=35%;CUTmax=2,40; UTR VI-subz Ds1 -zona dotari servicii si comert fara ateliere poluante: regim inaltime max. P+2, POTmax. = 40%, CUTmax. = 1,20; UTR VIII-subz: V1-zona sp. verzi, aliniamente, parc urban adiacente unor oglinzi de apa, subz. V4 -zona mixta sp. verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine) regim max. inaltime P, POTmax.=10%, CUTmax.=0,10, partial afectat de strazi, circul carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc cf. PUZ sect. 1 si 2. Se vor respecta retragerile de min.25ml pt c-tii și de min.19ml pt împrej din axul Calea Severinului-sect. 4, de min.10,50ml pt c-tii și de min.5,50ml pt împrej conf. secț.2 si de min. 31,50ml pt. c-tii şi de min. 21,50ml pt. împrej-sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Se propune dezmembrare teren in trei loturi, S=165473mp din acte si 160250mp din masuratori cu nr. cad 236745: lotul 1A/Hb cu S=4408mp, lotul 2Hb/A cu S=154733mp si lotul 3A (drum propus) cu S=1109mp. Se poate construi in următoarele conditii:în zona neafectata de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi prop:- lotul 1A/Hb cu S=4408mp, destinatia:UTR VIII si IX - subz V1 si V2, (circulatii carosabile) este neconstruibil (intersectii prop/noi/intrari principale parc); lotul 2Hb/A cu S=154733mp (partial afect de circulatii carosabile) amplasamentul este situtat partial in:UTR VI-subz Ds1, in zona dotarilor de servicii compl zonelor de locuinte individuale, regim inaltime max. P+2, POTmax=40%, CUT max=1,20 si UTR VIII, subz:V1-zona sp verzi, aliniamente, parc urban adiacente unor oglinzi de apa si V4 zona mixta sp verzi si dotari servicii complementare (aliment publica/magazine) regim max. inaltime P, POTmax=10%, CUTmax=0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile/pt. modernizare/intersectii prop/noi/intrari principale parc; lotul 3 Ps cu S=791,00 mp, destinatia: UTR I-subz. M1-zonă mixtă locuințe colective și dotări complementare, regim înălțime max.P+5 și min. P+2,POTmax=40%,CUTmax=2,40; subz. M2-mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max. P+8 și min.P+4,, POTmax=35%;CUTmax=2,40;Se vor respecta retragerile de min.25,00ml pt c-tii și de min.19,00ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului-sect. 4, de min.10,50ml pt c-tii și de min.5,50ml pt împrejmuire conf. secț.2 si de min. 31,50ml pt. c-tii şi de min. 21,50ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al strazilor aprob prin PUZ. Se vor respecta prev CC pe limita de prop priv servit de vedere și picătura la streasină; Acordul autentif al propr afectat de construirea la o dist mai mică de 60 cm față de limita de prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf cu prev RGU; Se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta priv functiunea, cf RLU 271/2008; Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se poate construi numai respectand conditiile prevazute prin avizele favorabile ob de la detinatorii de utilitati din zona; Respect Leg 114/1996 a locuintei. CNS după dezmembrare. Acordul-Cetatea Banilor City SA.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|