CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1615 din 07.09.2015
În scopul: desfiintare constructii existente corpuri: C1, C1a, C2, C3, C4, C5, C6, C6a, C17, C19, C21, C25, C84, C85, C82, C88, C88a, C89, C96, C96 a, C99, C98, C97, C95, C93, C92, C94, C94a, C91, C92, C83, C81, C81a, C24, C62, C26a, C27, C28, C29, C30, C31, C32, C33, C34, C65, C36, C37, C38, C39, C40, C55, C56, C53
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. MODEXIM S.A. si S.C. Craimodex S.A.
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121892 din 14/08/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul 1 Mai, nr. 86, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. Craimodex S.A., S.C. Modexim S.A. si S.C. Meconf S.A.
Conform extras de C.F. nr.16026/04.08.2015 au fost notate drept de folosinta asupra suprafetei de 335,00 mp in favoarea S.C. Meconf S.A. si asupra suprafetei de 20,00 mp in favoarea S.C. Modexim S.A.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - partial zonă unităţi industriale, partial zona de locuinte si partial functiuni complexe de interes public si servicii de interes general
Suprafata terenului - 36746,00 mp din acte si 36743,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 şi prelungit cu 37/2013 - UTR I 9, amplasamentul se află în partial zonă unităţi industriale, partial zona de locuinte si partial functiuni complexe de interes public si servicii de interes general
fabrica de confectii.
Se propune desfiintare constructii existente corpuri: C1, C1a, C2, C3, C4, C5, C6, C6a, C17, C19, C21, C25, C84, C85, C82, C88, C88a, C89, C96, C96 a, C99, C98, C97, C95, C93, C92, C94, C94a, C91, C92, C83, C81, C81a, C24, C62, C26a, C27, C28, C29, C30, C31, C32, C33, C34, C65, C36, C37, C38, C39, C40, C55, C56, C53.
Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. desfiintare si construire, se va prez. referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentif. al vecinilor afectati cat si avizul I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desfiintare si construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F; Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.
La faza de A.D. solicitarea se va face de catre toti proprietarii - S.C. Craimodex S.A., S.C. Modexim S.A. si S.C. Meconf S.A.
Se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare constructii existente corpuri: C1, C1a, C2, C3, C4, C5, C6, C6a, C17, C19, C21, C25, C84, C85, C82, C88, C88a, C89, C96, C96 a, C99, C98, C97, C95, C93, C92, C94, C94a, C91, C92, C83, C81, C81a, C24, C62, C26a, C27, C28, C29, C30, C31, C32, C33, C34, C65, C36, C37, C38, C39, C40, C55, C56, C53
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|