R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 47558 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 604 din 01.04.2020
În scopul: construire imobil locuinte colective S+P+2E
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 47558 din 13/03/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cimpia Islaz, nr. 48, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:219469
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte
Suprafata terenului - 929,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C.4, U.T.R. sector C4-10, terenul este afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 (circulatii carosabile supraterane/subterane, accese parcaje subterane/alei carosabile interioare,zona circulatii carosabile - sect. 1A traseu subteran-prelungire B-dul Maresal Ion Antonescu si sect. 1 - str. categ I - prelungire B-dul Maresal Ion Antonescu). Conform Sentintei Civile nr. 680/2006 a Tribunalului Dolj - Sectia Comercială și de Contencios Administrativ, se hotăreste ca Primaria municipiului Craiova să elibereze reclamantului C.U. pentru construire, care să cuprindă aceleasi conditii din C.U. NR. 2521/15.08.20003, conform P.U.Z. Z.C.4 - sector C 4-10, terenul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 32%, C.U.T. max. = 1 cu respectarea retragerii de min. 10,00 ml din axul str. Campia Islaz ''.
Se propune construire imobil locuinte colective S+P+2E cu P.O.T. propropus = 32% si C.U.T. propus = 0,96.
Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage minim 10,00 ml din axul str. Cimpia Islaz. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 potrivit functiunii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.
Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. In cazul in care bransamentele/racordurile la utilitati se executa pe domeniul public, acestea se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului, act de desfiintare pt.constructiile afectate de propunerea de construire conf. planului de situatie prezentat. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil locuinte colective S+P+2E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016, Studiu de insorire
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 01.04.2021 până la data de 01.04.2022 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 10.03.2021.
Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|