R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 57955 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 765 din 03.05.2018
În scopul: mansardare locuință existentă C1 de la Sp+P la Sp+P+M, extindere cu P+M și schimbare de destinație din locuință în cabinet medical la parter, construire garaj și refacere parțială împrejmuire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 57955 din 04/04/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dezrobirii, nr. 104, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:226963
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 39/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată. Conform extras de CF nr. 226963/08,03,2018 e intabulează drept de ipotecă și se notează interdicțiile de ănstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire și demolare în favoarea ING Bank NV Amsterdam-Sucursala București
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă locuințe parțial afectat de stradă propusă prin PUZ
Suprafata terenului -352,00 mp din acte și 351,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 39/2012, amplasamentul se află situat în zona de locuințe cu regim de înălțime P+2E cu POTmax=50% și CUTmax=1,5 și retrageri de minim 8,00 m pentru împrejmuire și construire. din axul străzii Dezrobirii.Se solicită mans.loc. ex. C1 de la Sp+P la Sp+P+M, extindere cu P+M și schimbare de destinație din loc. în cab. med. la parter, construire garaj și refacere parțială împrejmuire cu POTp=50% și CUTp=0,91.Conditii: se va prez. sit. ex. si prop. pe rel. cad. vizat de O.C.P.I; Plan de sit. pe sup. topo vizat de O.C.P.I completat cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si re. lor de inaltime; se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008; scurgerea apelor pluv. se va face in inc. propr; se va respecta C.C pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.R.G.U; Ac. vecinilor af. de lucrări de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, incluvis pentru finisaje ext; - se va respecta retr. de 8,00 m pt. împrej. din axul str. Dezrobirii; Mansarda va respecta retr. de 8,00 m din axul str. Dezrobirii sau se va prezenta declarație pe proprie răspundere privind solicit. de despăgubiri pentru valoarea mansardei în cazul exproprierii. Exp. tehnică.Daca exista c-tii adiacent celei prop. spre ext. și mansardare se va prez. raport de exp. teh. pt. prot.c-tiilor ad.si in functie de cond. precizate in acestea, ac. aut. al propr. direct afectati; La A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. ex. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de aut. Se va resp. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. cu H.C.L. nr. 304/2014; Pe planul de situatie se va marca si cota imprej, iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea imprej, respectand cond. de retr. La AC prez. :Titlu de proprietate; Ex.C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Ref. de verif. a proiectului la ex. stabilite de proiectant; In cond. in care sol. teh. a imprej. necesita real.finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. aut. al vecinilor af. Pe planul de situatie se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retr. Ac.aut. al vecinilor perimetrali pentru funcț. propusă dacă funcț. acestora este exclusiv de locuit. La A.C. se va prez. sit. ex.si prop.cu simulare foto. Ac.ING Bank NV Amsterdam-Sucursala București.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
mansardare locuință existentă C1 de la Sp+P la Sp+P+M, extindere cu P+M și schimbare de destinație din locuință în cabinet medical la parter, construire garaj și refacere parțială împrejmuire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Raport de audit energetic; Raport de expertiza a sistemelor tehnice, dacă este cazul; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|