R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 184268 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2303 din 21.12.2015
În scopul: Schimbare destinaţie spaţiu comercial (cabinet medical) în spaţiu comercial cu funcţiunea atelier manufactură,prezentare şi comercializare încălţăminte unicat
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C ROBY-RO S.R.L-D PRIN ROSIU ROBERT RELIAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 184268 din 08/12/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Oltet, nr. 22, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spaţiu comercial proprietate privată a S.C Roby -Ro SRL- D şi teren proprietate privată în indiviziune conform CF nr.26229/25.11.2015, aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova- zona de protectie monumente istorice conform Lista monumente istorice, "Casa" poz.283, cod LMI, DJ-ll-m-B-08089,poziţia 284 cod DJ-II-m-B-08090 "Casa" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010, str.Olteţ nr.18 D.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zonă centrală şi istorică cu funcţiunea instituţii şi servicii publice
Suprafata terenului -Su=15,93mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei "-U.T.R Re, situaţie remanentă până la amortizarea investiţiei iniţiale aprobat cu H.C.L.nr. 284/2008, amplasamentul se află situat în zonă construcţii clasate ca monumente istorice cu grad de protecţie maxim propuse pentru conservare-restaurare,funcţiunea dominantă este de locuinţe colective cu sau fără spaţii comerciale la parter cu regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornisă de maxim 20 m, POTmax.=80% si C.U.T. max.=4.
Se propune schimbare destinaţie spaţiu comercial (cabinet medical) în spaţiu comercial cu funcţiunea atelier manufactură,prezentare şi comercializare încălţăminte unicatConditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. La faza de autorizatie se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil,Certificat de nomenclatura stradala, Referatele de verificare a proiectului la exig entele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati, atat pe orizontala cat si pe verticala pentru schimbare de destinatie dacă funcţiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Schimbare destinaţie spaţiu comercial (cabinet medical) în spaţiu comercial cu funcţiunea atelier manufactură,prezentare şi comercializare încălţăminte unicat
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură şi Culte
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|