R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 69947 din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 929 din 24.05.2018

În scopul: reamenajare, modernizare, extindere magazin Kaufland, amenajari interioare, exterioare, parcari, modificare reclame, refacere accese, fatada si copertina principala, amenajare sp. zonă concesionari, construire imbiss si organizare de santier

Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC KAUFLAND ROMANIA SCS prin reprezentant PATRASCU MADALINA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 69947  din  27/04/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tineretului, nr. 18 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 231244
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015,38/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Construcţii şi teren intravilan proprietate privată si conf. extras CF nr.231244/ 16.04.2014 se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, construire și intabulare drept de ipotecă in favoarea BRD GSG S.A, se intabuleaza drept de servitute de trecere cu piciorul și auto asupra suprafetei de 152,66 mp către SC CEZ Distrubutie S.A, se intabulează drept de inchiriere asupra S=76,69 mp către SC SENSIBLU SRL.

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG/PUD -zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general Suprafata terenului -16448,00 mp din acte si din măsurători
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general şi conf. PUD aprobat cu HCL 38/2013 regim de înăltime parter cu POTmax.=39,31% și CUTmax.=0,39; Se propune reamenajare, modernizare, extindere magazin Kaufland, amenajari interioare, exterioare, parcari, modificare reclame, refacere accese, fatada si copertina principala, amenajare sp. zonă concesionari, construire imbiss si organizare de santier cu POTpr.=34,51% si CUTpr.=0,37. Conditii:Se va prez plan de sit pe suport topo vizat OCPI cu sit exist si prop cotat complet si corect, pozit c-tiilor invecinate, reg. lor de inaltime şi cotate distantele de la acestea la lim. de prop.; Sit. exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prev RLU aprob. cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015; In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face ob. altor documentatii de autorizare; Se va respecta RLU aprob cu HCL 845/2013, modif cu HCL 517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Se va prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si ob. reclamei, pozit acesteia pe supraf prop.; In memoriul tehnic se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), ob. reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Se vor respecta prev CC pe limita de prop priv. servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop;Amenaj. sp. verzi si plantate conf. RGU; Asig locuri parcare in incinta proprietatii pt functiunea prop, cf. RLU 271/2008. La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp tehnica; Ref.de expertiză tehn.pt. protejarea c-tiei adiacente; Acord BRD GSG S.A, SC CEZ Distributie SA și acord SC SENSIBLU SRL; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al propr. implicati in aceasta conditie inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
reamenajare, modernizare, extindere magazin Kaufland, amenajari interioare, exterioare, parcari, modificare reclame, refacere accese, fatada si copertina principala, amenajare sp. zonă concesionari, construire imbiss si organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Marioara Bordu


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
[ x ] Politia Rutiera
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr.13/2016.Studiu circulatie-daca este cazul.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Mihail Genoiu


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu


Achitat taxa de 168 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Stela Mihaela Ene
ÎNTOCMIT
Marioara Bordu

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de 24.05.2019 până la data de 24.05.2020

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta

ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela


Data prelungirii valabilităţii 10.05.2019.

Achitat taxa de 50 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT