R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 163815 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 867 din 09.05.2024
În scopul: - construire terasa - lucrari executate fara autorizatie de construire - intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa
Ca urmare a Cererii adresate de (1) INTIM 1996 S.R.L. REPREZENTATA PRIN SAVU ROXANA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 163815 din 19/04/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea București, nr. 141, bl. N 17, sc. 1, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 554/2023
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Spatiu comercial la parter cu S. = 88,08 mp-Act Admistrativ nr. Raport Final de Lichidare din 04.02.2022 emis de Casa de Insolventa Olteni SPRL, Certificat de radiere din 23.03.2015, Rezolutia nr. 2972/04.03.2015 emise de ONRC de pe langa Tribunalul Dolj; Se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin Conventie cota actuala 99/100 in fav. - Mitroi Eugenia si cota actuala 1/100 in fav. Savu Roxana, conform extras CF nr. 218277-C1-U2/27.03.2024 si teren in suprafata de 59,00 mp- domeniul privat al municipiului Craiova, conform Contract de Superficie cu titlu oneros nr. 22P/2023.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter
Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter
Suprafata terenului - 88,08 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim max. de inaltime P+3-10, POTmax.=20% si CUTmax.=2,20 si cu retrageri de min. 20,25 ml pt construire si imprejmuire din axul scuarului Calea Bucuresti. Functiunea dominanta este locuirea colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Se propune construire terasa-lucrari executate fara autorizatie de construire-intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa. Conditii: Sit existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Se vor respecta condiţiile si suprafata aprobate prin HCL nr. 495/28.09.2023 si Contractul de Superficie cu Titltu Oneros nr. 22P din data de 10.10.2023 si din actele aditionale. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013,completat cu HCL nr. 305/2015 si modificat cu HCL nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se va preciza durata amplasarii construcţiei si functiunea acestuia. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele din zona; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 159/2021, modificat cu HCL nr. 230/2021 privind categ. de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti.La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte aditionale in termen de valabilitate, A.C. a spatiului, in copii conform cu originalul. Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de cond din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. În cazul în care pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente celor propuse pentru construire referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat şi acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.C cât si pentru funcțiunea propusă dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire terasa - lucrari executate fara autorizatie de construire - intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Craiova pentru lucraraile solicitate.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, ec. si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta cf Leg nr. 372/2005 modificata. Raport de audit energetic/Raport de expertiza a sistemelor tehnice-daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu priv posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei-daca este cazul. Exp. tehnica.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Alexandru Victor Sertis |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|