R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 83227 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1088 din 22.05.2019
În scopul: - dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 83227 din 07/05/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Serban Canatacuzino, T 73, P,1,2,3,4,5, nr. 82, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: (15210-15211-15212-15213-15214)/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren partial extravilan cu S. = 584,00 mp si partial intravilan cu S. = 417,00 mp - din totalul de 1001,00 mp din acte si din masuratori, conform Adeverinta nr. 55131/01.04.2019 si Certificatul de Nomenclatura Stradala nr. 1756/08.05.2019 - proprietate privată a numitilor Giurca Liviu si Giurca Victorita conform extras C.F. nr. 232847/07.05.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - arabil
Destinaţia după P.U.G. - partial zona de locuinte si partial extravilan arabil
Suprafata terenului - 1001,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul studiat este situat partial in intravilan - zona de locuinte (cu S. = 417,00 mp), regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pt. c-tii si imprejmure din axul strazii Serban Canatacuzino - profil 2 aprobat prin P.U.G. si partial in extravilan (cu S. = 584,00 mp) - conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.
Se propune dezmembrare teren (partial intravilan si partial extravilan arabil) in S. = 1001,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. (15210-15211-15212-15213-15214)/1 astfel:- Lotul 1A cu S.= 417,00 mp - amplasamentul studiat este situat in intravilan - zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pt. c-tii si mprejmuire din axul strazii Serban Canatacuzino - profil 2 aprobat prin P.U.G. - Lotul 2A cu S. = 584,00 mp - amplasamentul studiat este situat in extravilan si conf. Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan si spatiu depozitare ambalaje parter se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.
Conditii de construire: Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, respectând conditiile din acestea; Pentru lotul 1 se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pentru lotul 2 - avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani - fiind necesar obtinerea si urmatoarele avize: Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General. Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|