R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 79007 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 431 din 21.03.2023
În scopul: - construire sala evenimente Sp+P - lucrarai executate fara autorizatie
- - s-a emis prelungire valabilitate cu nr. 3439/05.01.2024 de la - 21.03.2024 pana la 21.03.2025.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) EVENIMENTE DE AUR S.R.L. PRIN BALUICA CONSTATIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 79007  din  03/03/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 77, P 19, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral: 221598
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 35/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Teren extravilan proprietate privată a numitilor Băluică Constantin şi Baluică Georgeta. Conform extras C.F. cu nr. 221598/06.02.2023, imobilul este aflat sub incidenta art. 3 alin.(1) din Legea nr. 17/2014 si se intabuleaza drept de superficie cota actuala 1/1 in fav. S.C. EVENIMENTE DE AUR S.R.L.
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după P.U.Z. - partial zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada si partial zona agricola
Suprafata terenului - 4756,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 35/2012 amplasamentul se afla situat în extravilanul localităţii cu funcţiunea partial zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada si partial zona agricola, regim de inaltime maxim S+P+4 cu indici de construibilitate nereglementaţi si cu retrageri pentru construire de min. 26,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,00 ml din axul DE 65 - Sect.1. Prescriptii:Accesul in zona se face la nivelul centurii de nord cf. plan reglementari si la carosabile din sud; Se va pastra nivelul S+P+4 conf. PUZ dupa aprobare; Forma volumelor trebuie sa se racordeze la destinatia cladirilor. Expresia arhitecturala trebuie sa fie conf. cu destinatia diferita intre han, popas touristic, hotel, alimentatie publica, motel. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa (put forat,fosa vidanjabila) pana la realizarea retelelor tehnico edilitare.
Se propune construire sala evenimente Sp+P - lucrari executate fara autorizatie cu P.O.T. existent/propus = 24,62% si C.U.T. propus = 0,30.
Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructile învecinate, functiunile acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021.
Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Plan de situaţie cu poziţionarea locurilor de parcare aferente funcţiunii propuse şi circulaţia acestora în incintă. Accesul la DN 305 - Centura de Nord se va face respectand conditiile din avizul D.R.D.P. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.
Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia locala a Municipiului Craiova - Serviciul Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire sala evenimente Sp+P - lucrarai executate fara autorizatie - - s-a emis prelungire valabilitate cu nr. 3439/05.01.2024 de la - 21.03.2024 pana la 21.03.2025.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz D.R.D.P.; Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj; Avizul MApN- Statul Major General.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu de circulatie in incinta si in zona. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Achitat taxa de 55 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |