CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 491 din 21.03.2016
În scopul: desfiintare partiala imobil, modificari interioare-exterioare si mansardare la locuinta existenta; schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatiu comercial la parter; extindere locuinta cu corp anexa parter si inlocuire partiala imprejmuire, amplasare firma cu litere volumetrice pe fatada
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 38967 din 02/03/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Corneliu Coposu, nr. 91, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 224561
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000; 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a domnilor Baranescu Madalin Aurel si Baranescu Carmen Anisoara.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUG - zona de locuinte;
Suprafata terenului - 272,00 mp.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2013, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, de protectie cimitir, cu retrageri de 8,50 ml pentru imprejmuire si de minim 11,50 ml pentru construire din axul str Corneliu Coposu (profil 2 din PUG),cu POTmax=35,00%, CUTmax=1,05 si POT pr=31,62% si CUT pr=0,58. CONDITII: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunile si regimul lor de inaltime. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI (teren şi construcţie). Sit existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI Respectarea prevederilor Cod Civil pe lim de propr privind serv.de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr. Amenajare locuri de parcare in incinta proprietatii pt. functiunile propuse, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008. La faza de AC se va prezenta: Titlu de propr, Extras CF corelat cu CNS, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul aut al vecinilor perim. pt funcţiunea propusă, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Expertiza tehnica. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, fara semnale sonore sau lumina intermitenta sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societate şi activitatea ce se desfăşoară în interior, conf RLU aprobat cu HCL 845/2013 si modif cu HCL 305/2015. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. In cond in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acord aut al vecinilor afectati, la distanta mai mica de 60 cm fata de lim de propr,conf prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 modificat prin HCL 304/2015. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
desfiintare partiala imobil, modificari interioare-exterioare si mansardare la locuinta existenta; schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatiu comercial la parter; extindere locuinta cu corp anexa parter si inlocuire partiala imprejmuire, amplasare firma cu litere volumetrice pe fatada
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC SV Oltenia, daca este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Ref. de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si, in f-tie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor direct afectati;
Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |