CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1576 din 09.10.2020
În scopul: - construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 139318 din 23/09/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Toporasi, nr. 37, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 240572
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 495/2011
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.
Suprafata terenului - 362,00 mp din acte si 300,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf PUZ aprob cu HCL.nr. 495/2011-UTR ZL, amplas se află în zona de locuinte afect partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate prop prin PUZ cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=42%, CUTmax=1,26 si cu retrageri pt c-tii de min. 11,00 ml si de min. 9,00 ml pt împrej din axul prop al str. str. Toporasi sect. 2, respectiv de min. 8,90 ml pt construire și de min. 4,65 ml pt împrej din axul prop al str. Nufarului sect. 3. Funct dominanta: locuinte individuale si functiuni complementare. Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici in regim discontinuu-individuale sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, sp plantate/scuaruri. Utilizari admise cu conditionari: respect regimului de aliniere prevazut prin PUZ, funct comerciale, servicii, profesionale si mici activ. manufacturiere, cu cond. sa nu genereze transporturi grele, poluante, max. 5 masini, fara program prelungit si fara depozitare; se admit sp. comerciale la P numai cu asig. parcarii si stationarii pt aprovizionare; imprej de teren -la str. se vor utiliza imprej transparente din elemente metalice/porti glisante. Interdictii: activ. provizorii de orice natura, curatatorii chimice, platforme de colectare desuri, depoz materiale refolosibile/inflamabile sa toxice, curatatorii chimice statii de intretinere auto, afisaj pe fatada ce distrug arhitectura, luvrari de terasament ce provoaca scurgerea apelor (spre vecini) sau impiedica evacuarea apelor meteorice. Se propune construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren cu POTp=26,55% si CUTp=0,6751. Se va prez sit exist si prop pe planul de sit pe suport topo vizat de OCPI cu transp reglementarilor urb aprob (afect partial de str. si de aliniamentul de construibilitate prop prin PUZ) completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de prop; C-tia se va amplasa in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile pt c-tii de min. 11,00ml si de min. 9,00ml pt împrej din axul prop al str. str. Toporasi sect. 2, respectiv de min. 8,90ml pt c-tii și de min. 4,65ml pt împrej din axul prop al str. Nufarului sect. 3. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate în conformitate cu prev RGU; Locuri de parcare potriv prevederilor RLU aprob cu HCL nr. 271/2008. Acordul autentif al vecinilor direct afect pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod Civil, inclusiv pt realiz finisaje ext; Se vor resp prev RLU aprob cu HCL nr. 505/2011 modif cu HCL nr 304/2015 priv cromatica fatadelor. Pe planul de situatie se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej, respectand cond de retrageri; In conditiile in care sol tehnica a imprej necesita realiz finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Resp Leg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin.7) litera e, din L nr 50/1991 cu modific si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Titlu de prop in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras CF;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|