R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 147088 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1987 din 10.09.2019
În scopul: Construire spalatorie auto în regim Self Service P cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C AZALIS S.R.L PRIN BERCEANU CRISTI
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 147088 din 27/08/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 45F, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:235580
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a S.C Azalis S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire și închiriere,intabulare drept de ipoteca în favoarea Unicredit Bank S.A conform extras C.F nr.235580/09.08.2019
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii),
Suprafata terenului -497,00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amp.se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare UTR-M3 cu regim maxim de înălţime P+12,regim minim P+6E POTmaxim=35% CUTmaxim=2,95, cu retrageri pentru construire de 25,00m şi pentru împrejmuire la 19,00m din axul Cal.Severinului Sect.4.
Se propune construire spalatorie auto în regim Self Service P cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani POTpropus=13% și CUTpropus=0,13;
Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, c-tiile invecinate,functiunea acestora și regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate;Respectarea retrag. de min.25 ml pt. constructii din axul Calea Severinului;Se vor respecta C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr.;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr.; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif. cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor;În cazul in care sunt necesare brans. noi, acestea vor face ob. altor doc.;Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţata prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri.La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext. CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator,decantor şi sepatator de grăsimi.Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare.Acordul vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa.Simulare foto
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire spalatorie auto în regim Self Service P cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic;Studiu de circulatie în incintă și în zonă;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare şi formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|