R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 226232 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2398 din 23.12.2021
În scopul: Schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C TRACIA IMPEX S.R.L PRIN BALUICA CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 226232 din 15/12/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada G-Ral . Stefan Ispas, nr. 29, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:(2540/1/1-2540/2/2)/3/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 35/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C Tracia Impex S.R.L. cota 1/1, conform extras C.F. cu nr. 214288/16.11.2021
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona mixtă - dotări agricole, dotări turism şi funcţiuni complementare pentru autostradă
Suprafata terenului - 911,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 35/2012 amplasamentul se afla situat în zona cu funcţiunea mixtă-dotări agricole, dotări turism şi funcţiuni complementare pt.autostradă cu regim de inaltime maxim P+4E cu indici de construibilitate nereglementaţi si cu retrageri pt. c-tii de min. 26,50ml iar pt. împrejmuire de min. 13,00ml din axul DE 65 - Sect.1, respectiv min. 7,00ml pt. construire şi min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul De18, De76 - sect.2. Principalele functiuni prezentate in zona studiata sunt: zona spatii verzi; zona circulatii carosabile; zona mixta - dotari, turism completare trafic sau zone terenuri agricole.
Se propune schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie cu P.O.T. propus = 20,25% si C.U.T.propus= 0,84.
Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propunerea pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu pozitionarea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 26,50ml din axul DE 65 - Sect.1, respectiv min. 7,00ml pt. c-tii din axul De18, De76 - sect.2; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza emiterii AC; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr.304/ 2014;231/2021. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și in functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic;Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei ,daca este cazul;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare si formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|