R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1449 din 02.07.2010
În scopul: instrainare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 90054 din 22/06/2010
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul fost T66, P17 sector cod poştal , Prelungirea Teilor, nr. 49A, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
plan de situatie nr. cad. provizoriu 7767/1/2/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ BV3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privata
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului- teren arabil
Destinaţia după PUZ- partial zona de locuinte; partial zonă verde de protectie
Suprafata terenului- 1450 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV3, terenul este situat partial în intravilan cu destinatia de zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, afectat partial de retele utilitati si partial în extravilan cu destinatia de zonă verde de protectie.
Terenul situat in intravilan este construibil numai cu acordul D.R.D.P. Craiova (pentru acces din Centura ocolitoare) in urmatoarele conditii: - destinatia : zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2; -procent maxim de ocupare a terenului P.O.T.max = 35 % ; C.U.T.max = 1,05; -constructiile se vor retrage la minim 8 m si la minim 5 m din axul drumului de acces de la sud si se vor respecta retragerile impuse de DRDP; - se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism.;- se poate construi numai cu avizul detinatorilor de retele din zona si aviz D.R.D.P. Craiova.
Suprafata de teren situata in extravilan, in zona verde de protectie este neconstruibil conform art. 71 din O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului modificat prin O.U.G. nr. 114/2007.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
instrainare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu |
Achitat taxa de 25 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|