Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max=45% şi C.U.T. max=2,25 suprateran, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri din axul strazii Campia Islaz pentru constructii de 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de 7,00 ml - profil 1 conf PUZ. Se propune elaborare PUZ in vederea realizarii unui ansamblu de locuinte smart S+P+5, cu POT propus=20% si CUT propus=1,00. Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob ac de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=2,70, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 271/ 2008; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Se va avea in vedere a nu se afecta servitutea de trecere constituita in favoarea RAAFLS Dolj. Acordul autentificat al dlui Shu George. |