R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 114668 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1280 din 24.08.2020
În scopul: - dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 114668 din 10/08/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cavaleriei, nr. 106, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 211537
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Romanescu-Hipodrom , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 209/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil teren proprietate privata in indiviziune a numitilor Predici Florina in cota actuala 1/2 si Badan Jana Monica si Badan Marian in cota actuala 1/2 si c-tie proprietate privata a numitilor Badan Marian, Badan Jana Monica, Predici Florina in cota actuala 1/1, cf. estras C.F. nr.211537/06.08.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.
Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri din axul propus al strazii Cavaleriei si strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2, de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire. Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă. Imobil fara acces direct la o strada/drum public.
Se propune dezmembrare teren in trei corpuri - cu S. = 500,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 211537 astfel: corpul 1Cc = 170,00 mp, corpul 2Cc = 157,00 mp si corpul 3Cc = 173,00 mp.
Corpul 1Cc = 170,00 mp si corpul 2Cc = 157,00 mp sunt neconstruibile intrucat nu au reglementat acces auto si pietonal la o strada sau un drum public, direct sau prin servitute de trecere. Loturile pot fi construibile numai după reglementarea juridică a accesului carosabil și pietonal direct sau prin servitute de trecere, cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia: zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri din axul propus al strazii Cavaleriei si strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2, de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire.
Corpul 3Cc = 173,00 mp este neconstruibil intrucat este ocupat de constructie locuinta Sp+P+M existenta si nu are asigurat accesul auto si pietonal la o strada sau un drum public, direct sau prin servitute de trecere. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Loturile pot fi dezmembrate numai cu acordul tuturor coproprietarilor - Badan Marian, Predici Florina si Badan Jana Monica.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 24.08.2021 până la data de 24.08.2022 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 16.08.2021.
Achitat taxa de 4.00 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|