CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 950 din 05.05.2021
În scopul: - dezmembrare teren in vederea instrainarii
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 68567 din 14/04/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 8 Paringului, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 238759
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V. 3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 38/2002
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitei Nicola Lucica conform extras C.F. nr. 238759/13.04.2021.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după P.U.Z. -zona de locuinte afectata partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora
Suprafata terenului - 6592,00 mp din acte si 6594,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, subzona functionala Lc9, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de înaltime max P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de stradă prop. prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora cu retrageri de min. 28,00 ml pt. constructii și de min. 25,00 ml pt. împrejmuire din axul canalului - sect. 4, sau de min. 18,00 ml pt. constructii si de min. 15,00 ml pt. imprejmuire din firul propus de circulatie. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Se propune dezmembrare teren - nr. cadastral 238759 cu S. = 6592,00 mp din acte si 6594,00 mp din masuratori in trei corpuri in vederea instrainarii dupa cum urmeaza: - Lotul 1 cu S. = 4998,00 mp; - Lotul 2 cu S. = 800,00 mp; - Lotul 3 cu S. = 796,00 mp este neconstruibil avand destinatia de cale de acces, propunerea de dezmembrare va respecta prevederile R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996, anexa 4 - Accese carosabile: „ cele cu o lungime de maximum 100 m - minim 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt ”.
Lotul 1 cu S. = 4998,00 mp si Lotul 2 cu S. = 800,00 mp sunt construibile cu urmatoarele conditii: in zona neafectata de str. propusa prin PUZ pt. lotul 1, cu respectarea reglementarilor urbanistice - destinatia: - zona de locuinte, cu regim de înaltime maxim P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90; Se vor respecta retragerile: pentru Lotul 1 cu S. = 4998,00 mp cu retrageri de min. 28,00 ml pt. constructii și de min. 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului - sect. 4 din PUZ, sau de min. 18,00 ml pt. constructii si de min. 15,00 ml pt. imprejmuire din firul propus de circulatie si de min. 4,50 ml pt constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces propusa cu S. = 796,00 si pentru Lotul 2 cu S. = 800,00 mp cu retrageri de min. 4,50 ml pt constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu S. = 796,00. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de stradă propusă prin P.U.Z.) cu situaţia existenta şi propusă, cu amplasarea constructiilor in zona neafectata de str. propusa prin PUZ, pozitionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. C.N.S. actualizat ca urmare a dezmembrarii, pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv aviz S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- dezmembrare teren in vederea instrainarii
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|