CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1700 din 09.09.2013
În scopul: dezmembrare şi înstrainare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 110044 din 19/07/2013
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eroii Sanitari, nr. 60, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Romanescu Hipodrom , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 209/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului -teren arabil
teren arabilDestinaţia după PUG -zonă locuinţe
Suprafata terenului -10000,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max=1,05 , afectat parţial de stradă propusă prin PUZ şi parţial în zona de protecţie cale ferată , cu retragerea de minim 15,00 m pentru construire, iar pentru împrejmuire de minim 10,50 m din axul str.Eroii Sanitari secţ.1 şi retrageri din axul străzii propuse prin PUZ, scţ.2, de minim 6,00 m pentru împrejmuire şi de minim 9,00 m pentru construcţii.
Se propune dezmembrare în vederea instrainare teren, nr. cadastral 19816 cu S = 10000,00 mp după cum urmează:
- lotul 1 cu suprafaţa 493,00mp;-lotul 2 cu suprafaţa 387,00 mp;-lotul 3 cu suprafaţa 400,00 mp;-lotul 4 cu suprafaţa 350,00 mp ;-lotul 5 cu suprafaţa 350,00 mp;-lotul 6 cu suprafaţa 1,69,00 mp;-lotul 7 cu suprafaţa 732,00 mp;-lotul 8 cu suprafaţa 1448,00 mp;
-lotul 9 cu suprafaţa 4467,00 mp.
Se poate construi pe zonele ce nu sunt afectate de stradă propusă prin PUZ în urmatoarele conditii:
-destinaţia de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05;
-se vor respecta retragerile de minim 15,00 m pentru construire, iar pentru împrejmuire minim 10,50 m din axul str.Eroii Sanitari şi retrageri din axul străzii propuse prin PUZ, scţ.2, de minim 6,00 m pentru împrejmuire şi de minim 9,00 m pentru construcţii;
- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;
- parcarea /gararea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L.nr. 271/2008;
- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.
Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de uilitati din zona şi cu respectarea conditiilor din acestea şi cu avizul favorabil al SN CF.
Loturile 1 şi 8 sunt afectate de străzi propuse prin PUZ şi sunt neconstruibile.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare şi înstrainare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |