R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 24405 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 289 din 22.02.2018
În scopul: - recompartimentari interioare structurale si nestructurale, amplasare firma pe fatada, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu alimentatie publica-intrare in legalitate, schimbare de destinatie la etajul 1 din locuinta in birouri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SIMA DANIELA PENTRU S.A. FANTY GROUP S.R.L.
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 24405 din 08/02/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romain Rolland, nr. 13, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 16673
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Lipscănia Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil c-tie si teren intravilan prop. priv. Sima Daniela si Sima Mihail in cota actula 1/2 si Radu Narcis Camelia cota actuala 1/2, conf.extras CF nr. 209318/01.02.2018 Imobilul este situat in zona centrala si istorica -Centru istoric al Mun. Craiova, zona protejata a monumentelor istorice,poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 " Centru istoric al mun.Craiova" si zona de protectie monum. istoric poz. 292, cod DJ-II-m-B-08098 "Casa",poz. 293, cod DJ-II-m-B-08099 "Casa",poz. 294, cod DJ-II-m-B-08100 "Casa",conf.Ordinului nr. 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ-zonă centrala si istorica, specific comerciala, regim continuu, zona cu cladiri cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare
Suprafata terenului - 92,00 mp din acte si 88,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUZ Lipscănia UTR CP1,ampl.este sit.în z.centrala istorica,specific comerciala, reg.continuu,caracter de reprez.max; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale dpdv istoric,reg. construire insiruit-front continuu;c-tie amplasata in zona cu cladiri cu valoare arh, grad de prot. max, prop pt clasare si reab,regim max. inaltime P+4 înăltimea cornişă 15 m,POTmax=80%,CUTmax= 4, reg.aliniere pe alini.Se solicită recompartimentari interioare structurale si nestructurale,ampl.firma pe fatada, schimbare de destinatie din locuinta in sp. comercial cu alim.publica-int. in legalitate,schimbare destin. la et. 1 din locuinta in birouri.Conditii:Se va prez.sit.exist.şi prop.pe releveu cad.vizat OCPI;Plan de sit. pe suport cad. vizat OCPI,cu sit exist si prop,completat cu c-tiile invecinate, funct.lor,distant pana la acestea reg. lor de inalţ;Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatie exist;Se vor resp.prev. CC pe lim de prop;Se va respect RLU aprob.cu HCL 415/2014.Sunt interzise imitaţiile de mat. ca:piatra falsa,caramida falsa,lemn fals,folosirea in exterior a unor mat. fabricate pt.interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade;sunt interzise culorile stridente (roz,mov,bleu,vernil); Prezentati:Titlu de prop,contract de inchiriere;Ext CF act cu contr inchiriere;Incheiere de intab;Fisa bun imobil;CNS;In cond in care schimbarea de dest,recompartim,necesita alte bransamente sau modif. celor exist, acestea vor face obiectul altor doc.Staţ.mijloacelor de transp si aprov.se va face cf RLU aprob cu HCL 211/2015.Int.in legalit se face numai în baza concluziilor unui referat de exp.teh. pt.cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezist.in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emit Acord. de mediu,în cond. legii.Prez.masura legala dispusa de PMC-Serv Disciplina in c-tii şi chitanta amenzii.Firma se va ampl.cu litere volum direct pe fatada,nelum. sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activ.ce se desf.in interiorul imob.si nu va avea semnale sonore si lumina intermit iar in consola se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900,detaliu de prindere-sect. intocmit de spec., dim.ambele feţe(dacă este cazul). si ob. pe supr.prop.In cazul in care soc. este rep.de o terta persoana este necesar a prez calitat.de rep.a acesteia Acordul aut. al tuturor vecinilor perim.daca functi acestora este exclusiv de locuit.Sim.foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- recompartimentari interioare structurale si nestructurale, amplasare firma pe fatada, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu alimentatie publica-intrare in legalitate, schimbare de destinatie la etajul 1 din locuinta in birouri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
Studiu istoric (conf. R.L.U.- P.U.Z. - Lipscănia Craiovei)
d.4.Studii de specialitate:
Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|