CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2689 din 28.11.2019
În scopul: consolidare, supraetajare constructie existentă de la Sp+P la Sp+P+1 și schimbare de destinatie din locuință în clinică medicală, realizare 2 firme și împrejmuire stradală
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 200223 din 15/11/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Infratirii, nr. 17, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:236024
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 291/2010
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată ;Imobil aflat adiacent perimetrului " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte
Suprafata terenului -190,00 mp din acte și 201,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL 291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu reg. max. de înăltime P+2, POTmax=50%,CUTmax=1,50 cu retragerile pt. construire de 8,50 ml si pt. împrejmuire de 7,00 ml din axul str. Înfrăţirii, respectiv de 8,00 ml și de 6,70 ml din axul str. Nanterre.
Se propune: consolidare, supraetajare c-tie exist. de la Sp+P la Sp+P+1 și schimb. destinatie din loc. în clinică medicală, realizare 2 firme și împrejmuire stradală cu POTprop./exist.=57,71% si CUTprop.=1,44; Conditii: pl.de sit. pe suport topo vizat de OCPI, cu c-tiile invecinate, functiunea, reg. de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim. de proprietate; Sit. existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retrag. pt. constructii de 8,50 ml si pt. împrejmuire de 7 ml din axul str. Înfrăţirii, respectiv de 8 ml și de 6,70 ml din axul str. Nanterre; Se va respecta C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008, potrivit functiunii propuse; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Ac. autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Ref. de expertiză tehnică pt. protejare a c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul aut. al propr. afectati; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara autorizatie de construire "lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului"; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung. imprejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia teh. a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta RLU privind amplasarea şi autorizarea mijl. de publicitate pt. mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL 305/2015 și modif. prin HCL 571/2017; Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activ. ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor prez. detalii de prindere - sectiuni intocmite de specialisti conf. legii, dimensiunile si obiectul reclamelor, pozit. acestora pe suprafetele propuse. In mem. tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), ob. reclamelor si pozitionarea acestora pe fatade; La faza de AC prezentați:Titlul de propr. în copie xerox conformă cu originalul, Extras CF; Inch. de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil; Ref. de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică; La AC se va prez. actul de desfiintare (nota de constatare) pt. corpul C2 afectat de propunere; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
consolidare, supraetajare constructie existentă de la Sp+P la Sp+P+1 și schimbare de destinatie din locuință în clinică medicală, realizare 2 firme și împrejmuire stradală
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|