R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 137818 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1666 din 12.09.2016
În scopul: Consolidare și modernizare C2 spații montaj electric și prelucrări mecanice cu modificări interioare și exterioare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C EL NESS S.R.L
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 137818 din 19/08/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Ungurenilor, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:5360
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C El Ness S.R.L conform extras Cf nr.225693/16.08.2016
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuințe afectat parțial de strada propusa prin PUZ
Suprafata terenului -455,00mp din măsurători și 300,00mp din acte
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003, U.T.R. - Z3L2, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P, P+1-2, POTmax.= 30%, CUTmax.=0,90 afectat parțial de strada propusa prin PUZsi cu retrageri de min.10,00 m pentru construire si de min. 7,00 m pentru imprejmuire din axul str.Drumul Ungurenilor profil 4 respectiv de 8,00m pentru construire şi 5,00 m pentru împrejmuire din axul aleei 1 Drumul Ungureilor
Se propune consolidare şi modernizare C2 spații montaj electric și prelucrări mecanice cu modificări interioare și exterioare POTexist/POTprop.=65,00% şi CUTprop.=0,31.CONDITII:Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile invecinate,funcțiunile acestora,reg. lor de inaltime si dist. fata de lim. de prop.Sit. ex. şi prop. pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se va resp.C. Civil pe lim de prop.priv.serv.de vedere si pic. la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Locuirile de parcare se vor face in incinta prop.potrivit funcțiunii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in incinta prop.La faza de AC prezentati:Titlu de prop.;Extras CF;Fisa bunului imobil; Incheiere de intab; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocm.de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Raport de exp. pt. prot. construcţ. adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.În condițiile în care prin expertiza tehnică,soluția este de desfințarea corpului C2 și reconstruirea acestia,se va solicita un nou certificat de urbanism al cărui scop va fi de desființare/construire.declaraţie autentificată din care să reiasă faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii modernizării corpului C2.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Consolidare și modernizare C2 spații montaj electric și prelucrări mecanice cu modificări interioare și exterioare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC - IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|