R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 13238 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 257 din 22.02.2016
În scopul: - consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1;
- desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P)
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 13238 din 25/01/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 48, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 9637
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciolofan Monica-Paula si Ciolofan Stefan Octavian. Imobilul se află în zona protejata a monumentului istoric "Casa Teianu", poz.135, cod DJ-II-m-B-07952, str. Brestei nr.42, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de interdicta temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere
Suprafata terenului - 401,00 mp din acte si 400,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, amplas se află situat în zona de locuinte, regim max. P+2, POT prop.=35%, CUT propus=1,05 cu retragerea de 11,50 ml pt const si imprej din axul str. Brestei, partial afectata de interdicta temporara de construire pana la aprob proiectului pt extinderea/strapungerea unei artere. Se prop consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 si desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P) cu POTprop=29,46% si CUT prop=0,49.Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existenta si propusa, completata cu transpunerea reglementarilor urban la str.Brestei, constructiile invecinate, dist pana la acestea si regimul lor de inaltime; Sit exist si prop pe relevee cad vizate de OCPI; Respect prev C.C. privind serv de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Acordul autentif al vecinilor afectati de consolidare si desfiintare, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor C.C, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare;Daca adiacent prop de desfiintare garaj si magazie exista o alta constructie, se va prezenta Referat de expertiza tehnica pt protejarea cacesteia.Se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta prop, potrivit RLU aprob prin HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU. Prezentati: Titlu de prop, Ext de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Expertiza tehnica, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Solutia de consolidare va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, în caz contrar este necesar acordul aut. al prop. afectaţi. Se vor depune solicitari si documentatii separate: pt desfiintare si pentru construire. La faza AD se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita majorarea capacitatii sau bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va prez declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii lucrarilor realizate. Respec. RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala.Solicit. A.C. se va face de catre ambii coproprietari. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1;
- desfiintare garaj si anexa magazie C3 (P)
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiul geotehnic - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|