CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 498 din 31.03.2017
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. CITA S.R.L. REPREZENTATA PRIN CANCIU VASILE
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 33785 din 10/03/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Pelendava, nr. 27A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 215181
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Brestei-Pelendava , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 375/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC CITA SRL.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;
Destinaţia după PUZ - zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, afectat partial de regim maxim admisibil (de construibilitate);
Suprafata terenului - 2100,00 mp din acte si 2057,00 mp din masuratori.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL nr. 375/2005, subzona IS, imobilul se afla in zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de regim maxim admisibil (de construibilitate), cu regim de inaltime maxim doua niveluri, cu indicii de construibilitate POT max=40%, CUT max=0,60 si cu respectarea retragerilor pentru construire de minim 7,35 ml si pentru împrejmuire de 3,35 ml din axul strazii propuse prin PUZ, strada de categoria a IV-a (profil Dˇ din PUZ) si de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul strazii propuse in PUZ-C1. Se propune dezmembrare teren (S total=2100,00 mp din acte si 2057,00 mp din masuratori) in trei loturi: lot 1 Cc cu S=1110,00 mp (pe care este edificata constructia C1), lot 2 Cc cu S=154,00 mp si lot 3 Cc cu S=793,00 mp.
Accesul la loturile rezultate se face pe servitutea de trecere cu nr. cad. 221616. Corpul rezultat 2Cc are servitute de trecere pe corpul rezultat 3Cc.
Loturile sunt construibile respectand destinatia de zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, cu regim de inaltime maxim doua niveluri, cu indicii de construibilitate POT max=40%, CUT max=0,60; -cu transpunerea pe planul de situatie realizat pe planul de amplasament si delimitare a imobilului vizat de OCPI - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -loturile rezultate vor respecta retragerile de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul strazii propuse in PUZ-C1, iar lotul 1Cc va respecta si retragerile pentru construire de minim 7,35 ml si pentru împrejmuire de 3,35 ml din axul strazii propuse prin PUZ, strada de categoria a IV-a (profil Dˇ din PUZ); - se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; - acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform CC si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona; - se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibila. Cu respectarea continutului cadru conform OUG 100/2016.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |