R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 331783 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2157 din 20.10.2025
În scopul: Amplasare semnalistica Agentia First Bank Craiova U14
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C LUTEREC IMPEX S.R.L REPREZENTATA PRIN LOTREAN ADRIAN PENTRU FIRST BANK S.A PRIN MIHAI DUMITRU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 331783 din 02/10/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 4, bl. 150apt, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:204747-C1-U14
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipcania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Constructie imobil spatiu comercial U14 proprietate privata aS.C Luterec Impex S.R.L, se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si drept de ipoteca in favoarea Banca Comerciala Romana S.A si si acontractului de locatiune in favoarea Piraeus Bank Romania S.A conform extras CF nr. 204747-C1-U14/29.09.2025, aflat în zona de protecție monumente istorice aprobata conf listei Monumentelor Istorice aprobat cu Ord. 236/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor - Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 si zona de protectie a monumentului istoric-blocul "Casa Alba" poz. 103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, zona blocuri de locuinte colectiva cu spatii comerciale la parter-constructii existente care se mentin, interventii permise conform regulament
Suprafata spatiului comercial -110,72mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Lipscania Craiovei - UTR CP8, aprobat prin H.C.L nr. 284/2008, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica, zona blocuri de locuinte colective cu spatii comerciale la parter; cu regim de inaltime P+4E, cu POT max=80% si CUT max=4, subzona centrala protejata, functiuni rezidentiale, grad de reprezentare minim, regim de construire insiruit-front continuu.
Se propune amplasare semnalistica Agentia First Bank Craiova.
Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor respecta conditiile din R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.
Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013 (art. 55 şi 56) , completat cu H.C.L. nr. 305/2015 și modificat cu H.C.L. nr. 517/2017.Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Firmele in consola fata de planul cladirii se vor realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamelor, pozitionarea acestora pe suprafata propusa. Firmele se vor amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acestora pe fatada. Amplasarea firmei luminoase se va amplasa strict pe fatada spatiului iar suprafata propusa pe care se va amplasa firma nu va fi placata cu alucobond.
La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de propietate. Contract de inchiriere; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Solicitarea de A.C. se va face de către titularul dreptului de proprietate pentru chiriasi.Acordul Bancii Comerciale Romane si al Piraeus Bank Romania S.A. Se va prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.Geamurile vor ramane transaparente fara autocolant pe ele iar la momentul eliberarii spatiului fatada se va aduce la starea initiala.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Amplasare semnalistica Agentia First Bank Craiova U14
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Expertiza tehnica
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Achitat taxa de 8 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|