R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 204111 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 51 din 10.01.2019
În scopul: Înstrainare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) EXPERT COM SPRL CRAIOVA PRIN REPREZENTANT ORHEIU DAN GABRIEL PENTRU CETATEA BANILOR CITY S.A
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 204111 din 11/12/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63F, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:215838
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015;350/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata a S.C. Cetatea Banilor City S.A. Se noteaza litigiul formulat de reclamanta Asociatia pt. Protectia Habitatelor Naturale cu privire la HCL nr. 350/2013, se noteaza litigiul asupra imobilului de sub A1 introdus de reclamanta F.C. U. Craiova S.A. impotriva paratilor Cetatea Banilor City S.A., se noteaza deschiderea procedurii de insolventa si intrare in faliment a proprietarei Cetatea Banilor City S.A., de sub B2 prin lichidator juddiciar Insolventa 2007 SPRL Craiova si conform Sentinta Civila nr.1900/20178/2018 se inlocuieste lichidatorul judiciar Bratescu Maria cu Expert COM SRRL, conform extras C.F. nr. 215833/05.12.2018.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG/PUZ -zona:parcuri, recreere, turism ,ape statatoare,zona parc comercial, supermagazine, comert en-gros și en-detail și servicii, partial spatii verzi de protectie
Suprafata terenului -50000;00mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 479/2015, imobilul este situat in zona: parcuri, recreere, turism ,ape și conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 amplasamentul este situat in UTR III-zona parc comercial,supermagazine,comert en-gros și en-detail și servicii
subzona PC -parcuri comerciale,servicii de comert en-gros și en-detail cu regim max de inaltime P+2, POT max=40%, CUT max=1,20,partial spatii verzi de protectie cu retrageri pentru construire din axul strazilor propuse prin PUZ sect.3 de minim 10,50m pentru constructii si de min.5,50 m pentru imprejmuire.
Potrivit Legii nr. 544/2004 - contenciosul adminstrativ, Planul Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Tribunalul Bucureşti in Dosarul nr. 31221/3/2013.
Se propune instrainare teren cu S=50000,00mp cu nr.cad 215838.
Se poate construi respectand reglementarile urbanistice conform UTR III - zona zona parc comercial,supermagazine,comert en-gros și en-detail și servicii subzona PC -parcuri comerciale,servicii de comert en-gros și en-detail cu regim max de inaltime P+2, POT max=40%, CUT max=1,20cu regim max de cu retrageri pentru construire (aliniament cladiri) din axul strazilor propuse prin PUZ sect.3 de minim 10,50m pentru constructii si de min.5,50 m pentru imprejmuire și dupa reglementarea juridica a accesului la o strada existenta în nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova cu respectarea retragerilor din acestea
Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii potrivit funcţiunii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Certificat de nomenclatură stradală. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm, faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Înstrainare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 504 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|