R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 32164 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 542 din 07.04.2017
În scopul: construire locuinta Sp+P+M- intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 32164 din 07/03/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Trotusului, nr. 11 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 24123/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.BV 2 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dochia Răzvan Petre și Dochia Gabriela Simona, conf.extras CF 206436/03.03.2017, intabulat , drept de uzufruct viager în favoarea numitilor Dochia Aurica și Dochia Marioara.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - altele
Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ.
Suprafata terenului - 340,00 mp din acte și 300,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ BV2 aprobat prin HCL 42/2003, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim mic de inaltime max. P+2, POT max.=30,00%, CUT max.=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și cu retrageri pt. imprejmuire de min. 7 m si de min. 10 m pt. construire din axul strazii Trotușului (profil 4 prop.PUZ). Se propune: construire locuinta Sp+P+M- intrare în legalitate cu POT prop =29,97%, CUTprop = 0,64; CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 7 ml pt. imprejmuire si de minim 10 ml pt. construire din axul str.Trotușului. Se vor respecta prev. Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.Intrarea in legale, cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pt. cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea str. de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Ac. de mediu, in cond. legii. Prezentaţi masura legala dispusa de Pol. Locala a Mun. Craiova, Serv. Disciplina in C-tii si dovada achitarii amenzii; La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate ;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras CF ; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; În docum. A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor docum. de autorizare; Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Se vor resp. prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin HCL 304/2015. Sit. exist. si prop.cu sim. foto. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. La faza de AC solicitarea va fi din partea ambilor proprietari. Acordul autentificat al uzufructuarilor Dochia Aurica și Dochia Marioara.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire locuinta Sp+P+M- intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxă autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|