Locuire individuală pe loturi, dezvoltată &icirc;n special după 1990, &icirc;n zone inadecvate locuirii &ndash; zone inundabile, zone lipsite de echipare edilitară, &icirc;n proximitarea unor funcțiuni poluante sau cu accesibilitate slabă. Amplasarea acestora &icirc;n cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită &icirc;n Planșa 6.2. și este prezentată &icirc;n Anexa 6.9.<br />
Utiliz admise<br />
P&acirc;nă la remedierea cauzelor, &icirc;n imobilele construite se pot realiza numai lucrări de reparații care, conform legii, nu au nevoie de autorizații emise de Primăria Municipiului Craiova.<br />
Utiliz admise cond<br />
După realizarea măsurilor necesare, pentru zonele &icirc;n cauză se preiau caracteristicile subzonei funcționale LI2, &icirc;n condițiile precizate &icirc;n Art. 4.2.1.d. al R.L.U.; pentru zonele inundabile, posibilitatea autorizării construirii se stabilește prin studiile și documentațiile speciale prevăzute de regulament.<br />
Utiliz interzise<br />
&Icirc;n imobilele cu folosințe de locuințe localizate prin P.U.G., situate &icirc;n zonele cu condiții improprii pentru locuire, se instituie interdicție temporară de construire p&acirc;nă la remedierea cauzelor.<br />
Parc desc<br />
a. Sunt considerate zone cu condiții improprii pentru locuire p&acirc;nă la &icirc;nlăturarea cauzelor următoarele zone: 1. Zone supuse riscurilor naturale și antropice, inclusiv riscurilor tehnologice; 2. Zone de locuire situate &icirc;n mediu nesănătos/poluat/zone cu activități generatoare de noxe. 3. Zone cu acces redus la infrastructură rutieră/transport public sau lipsite de echipare edilitară; 4. Zone urbane defavorizate/marginalizate, locuințe neconvenționale, așezări informale; 5. Alte zone locuite de comunități vulnerabile sau dezavantajate, potrivit legislației. b. Primăria Municipiului Craiova are obligația, conform legii, &icirc;mpreună cu alte autorități, de a stabili măsurile necesare pentru eliminarea cauzelor generatoare de condiții improprii pentru locuire sau, după caz, atenuarea acestora, pentru fiecare problemă menționată &icirc;n parte, pentru asigurarea dreptului persoanelor la un mediu &icirc;nconjurător sănătos și echilibrat ecologic. c. &Icirc;n imobilele cu folosințe de locuințe localizate prin P.U.G., situate &icirc;n zonele menționate la alin. a, se instituie interdicție temporară de construire p&acirc;nă la remedierea cauzelor. P&acirc;nă la remedierea cauzelor, &icirc;n imobilele construite se pot realiza numai lucrări de reparații care, conform legii, nu au nevoie de autorizații emise de Primăria Municipiului Craiova. Zonele principale sunt incluse &icirc;n subzona funcțională LI3 și sunt afectate de următoarele condiții: 1. Zonele incluse &icirc;n U.T.R. 15.2, 15.3, 15.5, 20.1, 21.2 sunt afectate de cauzele de la alin. a, pct. 2 și 3; 2. Zonele incluse &icirc;n U.T.R. 9.9 sunt afectate de cauzele de la alin. a &ndash; instabilitate, parțial inundabilitate, pct. 1, 3 și, parțial, 4; 3. Zonele incluse &icirc;n U.T.R. 23.2, 24.1, 25.2, 26.4 sunt afectate de cauzele de la alin. a, pct. 1 - inundabilitate. d. Stabilirea măsurilor care trebuie luate &icirc;n zonele menționate la alin.1, pct. a se va face de către P.M.C., pe baza unor studii și documentații speciale. &Icirc;n toate zonele afectate, se vor urmări prevederile legale &icirc;n vigoare. e. Stabilirea măsurilor care trebuie luate &icirc;n zonele cuprinse &icirc;n U.T.R. 15.2, 15.3, 15.5, 20.1, 21.2 și 9.9 se va face de către P.M.C., pe baza unor studii și documentații speciale. &Icirc;n toate zonele afectate, se vor urmări prevederile legale &icirc;n vigoare. Interdicția de construire se menține p&acirc;nă la aprobarea unor P.U.Z. de regenerare/restructurare urbană, potrivit Art. 1.4.8.c, pct. 1.e, 1,g, 1.i și pct. 2.a, 2.b, 2.d. și realizarea măsurilor conform P.U.Z. respective, bazate pe studiile și documentațiile menționate. f. &Icirc;n zonele inundabile locuite &icirc;n momentul de față, amplasate &icirc;n U.T.R. 23.2, 24.1, 25.2, 26.4 și, parțial, 9.9, studiile și documentațiile speciale vor urmări evaluarea riscului de inundație prin studii zonale sau de detaliu și stabilirea măsurilor necesare &icirc;n sarcina A.P.L. și a proprietarilor, avizate și aprobate de autoritățile competente. 1. &Icirc;n cazul &icirc;n care acest risc este inexistent sau minor, studiul va preciza posibilitatea autorizării construirii de către P.M.C. pe imobilele respective, &icirc;n conformitate cu P.U.G. și R.L.U. precum și pe baza legislației &icirc;n vigoare; 2. &Icirc;n cazul &icirc;n care acest risc este mediu sau major, studiul va stabili măsurile necesare pentru eliminarea riscului de inundabilitate prin lucrări tehnice; &icirc;n urma executării acestora, se va deschide posibilitatea autorizării construirii de către P.M.C. pe imobilele respective, &icirc;n conformitate cu P.U.G. și R.L.U., iar &icirc;n zonă se vor aplica reglementările aferente subzonei funcționale L2. 3. &Icirc;n cazul &icirc;n care studiul va constata imposibilitatea eliminării acestui risc prin lucrări tehnice, P.M.C. va stabili acțiunile necesare desființării construcțiilor și relocării activităților exist
ente și nu va putea autoriza construcții noi, cu excepția celor destinate reducerii riscului de inundabilitate sau altor obiective de utilitate publică, conform legii. &Icirc;n fazele de studiu și de construire, se vor aplica prevederile O.M.D.R.A.P. nr. 2220/2023, de aprobare a R.T. din 13 octombrie 2023 &ndash; Ghid de bune practici privind măsuri de protecție aplicabile clădirilor existente și clădirilor noi, situate &icirc;n zone inundabile, indicativ RTC 12-2022 și ale M.D.R.A.P. nr. 2222/2023, de aprobare a R.T. din 13 octombrie 2023 &ndash; Ghid de bune practici privind măsuri de protecție aplicabile clădirilor existente și clădirilor noi, situate &icirc;n zone inundabile, indicativ RTC 11-2022. g. Pentru zonele cu potențial mediu de instabilitate din U.T.R. 9.9, pentru a preveni fenomenele de risc ce apar la amplasarea construcțiilor se vor avea &icirc;n vedere următoarele recomandări: 1. Amplasarea construcțiilor se va face pe baza studiilor geotehnice cu calculul stabilității versantului la &icirc;ncărcările suplimentare create de construcții; a. se vor proiecta construcții ușoare; b. nu se vor executa lucrări de săpătură de anvergură pe versant (șanțuri ad&acirc;nci, platforme, taluze verticale, umpluturi etc); c. se vor executa numai săpături locale pentru fundații izolate sau ziduri de sprijin care vor fi betonate imediat ce s-a terminat săpătura; d. se vor lua măsuri pentru a pre&icirc;nt&acirc;mpina pătrunderea apei &icirc;n săpătură; e. se vor dirija apele din precipitații prin rigole bine dimensionate și dirijate astfel &icirc;nc&acirc;t să nu producă eroziuni; f. se vor planta arbori la o distanță corespunzătoare față de construcțiile ce urmează a se executa. g. După realizarea măsurilor necesare, cf. punctelor precedente, pentru zonele &icirc;n cauză se vor prelua caracteristicile subzonei funcționale LI2, precizate &icirc;n Art. 4.2.1.d al prezentului R.L.U.<br />
Propunerea de &nbsp;construire anexa exploatatie agricola P+M cu destinatia depozit fructe si legume - lucrari executate fara AC nu poate fi solutionata favorabil intrucat&nbsp; nu este in concordanta cu functiunea de locuinte individuale conform PUG aprobat cu HCL 401/2026 .</span>
Prezentul certificat de urbanism fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire anexa exploatatie agricola P+M cu destinatia depozit fructe si legume, constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani - lucrari executate fara AC

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT Iulia Matei

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:


d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

		Alte avize/acorduri:

d. 2.avize şi acorduri privind: