R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 204891 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2758 din 13.12.2019
În scopul: infiintare centru de cercetare edutic pentru utilizarea tic in educatie - prin modificari, extinderi si supraetajare corp C1 (P+2 si P+3), desfiintare corpuri C2,C3, C4 si partial C1
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC MADOFIL STAR SRL PRIN POPESCU ANA MARIA PENTRU CLUSTERUL EDUTIC -ASOCIATIA ROMANA A TINERILOR CU INITIATIVA PRIN CATANA BUCA ALEXANDRA CRISTINA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 204891 din 25/11/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - BIBESCU , nr. 15A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:215210 ,215210-C1,215210-C2,215210-C3,215210-C4
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. MADOFIL STAR S.R.L., se intabuleaza drept de ipoteca, instituit ca masura executorie-sechestru in conditiile de procedura fiscala, pt. imobilul cu nr. cad. 215210-C4 in fav. P.M.C.-Dir. Impozite si Taxe. Imobil aflat în zonă protecţie monument istoric cod DJ-II-m-B-07972, poz.155 - "Casa Hori" si este în zona protejată a monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 ” Centrul istoric al mun.Craiova” aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, subzona ocupata de locuinte colective si functiuni complementare (birouri), zona spatiu urban public principal
Suprafata terenului - 2412,00 mp din acte si 2282,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C. 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, UTR C5/4- subzona LB5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, subzona ocupata de locuinte colective si functiuni complementare (birouri), zona spatiu urban public principal. Permisiuni - se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii la c-tiile existente; lurari de consolidare si restaurare la cladirea monument de arhitectura din str. Câmpia Izlaz; se pot autoriza c-tii noi pt. întregirea fronturilor cu functiuni compatibile cu amplasamentul (servicii, birouri,etc.) cu prevederea locurilor de parcare necesare functiunii. Restrictii: In zona se vor autoriza numai locuinte si functiuni compatibile cu zona, regim max. de inaltime la artera noua -prelungire G.Bibescu P+3 iar la str. G.Bibescu existenta P+2, POT max. = 32% so CUT max. = 1,2. Nu se va autoriza construirea de chioscuri, c-tii cu caracter provizoriu, intre c-tiile existente. POT max =32%, CUT max =1,2. Reg.de inaltime maxim la artera noua- prelungirea G. Bibescu este de P+3 et., iar la str. G. Bibescu existenta de P+2. Reg. de aliniere: la str. Campia Izlaz - la 7,50 ml din axul strazii existente; la str. G. Bibescu existenta - la 10,00 ml din axul strazii; la str. interioara -la 7,50 ml din axul strazii. Se propune - infiintare centru de cercetare edutic pentru utilizarea tic in educatie - prin modificari, extinderi si supraetajare corp C1 (P+2 si P+3), desfiintare corpuri C2,C3, C4 si partial C1 cu P.O.T. propus = 32% si C.U.T.propus = 1,20.Conditii: Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Plan de situat. pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si de ventilatie se vor mentine. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta prop.pt. functiunea propusa, potrivit R.L.U. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor respecta prev. Cod. Civil privind serv. de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. Se vor respecta preve. R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 415/2015 - privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita prop, inclusiv pentru finisaje exterioare.Potrivit Legii nr.193/2019 pt. modif. si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de c-tii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara AC "lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului. Prezentati:Titlul de prop. in copie conf. cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiei ce se desfiintează și expertiză tehnică conf. Legea 10/1995, modificată de L 177/ 2015, art.18, alin.2. Experiză tehnică; Ref. de protejare a c-tiilor adiacente, si in functie de concluziile precizate in acestea, acordul aut. al prop. afectati. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
infiintare centru de cercetare edutic pentru utilizarea tic in educatie - prin modificari, extinderi si supraetajare corp C1 (P+2 si P+3), desfiintare corpuri C2,C3, C4 si partial C1
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C. - I.R.C. S.V. Oltenia.
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare ,formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 28 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Miereanu Gabriela |
Data prelungirii valabilităţii 08.12.2020.
Achitat taxa de 8 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|