Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 12, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2, cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 şi retrageri de min. 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul str. Rovinari; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale și in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita amenajare pt. functionalizarea podului tehnic la constructia existenta P+2, prin schimbarea acestuia in spatii de locuit si modificarea regimului de inaltime de la P+2 la P+3 cu P.O.T.existent/propus din acte = 35% si C.U.T.propus = 1,40 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹, lit.b). , Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, incluvis pentru finisaje exterioare; Se va respecta retragerea de 8,00 ml pt. construire din axul propus al str. Rovinari; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto |