CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2098 din 29.11.2022
În scopul: construire magazin comercial retail P+etaj tehnic,c-ții anexe(gospodărie de apă de incendiu);împrejmuire teren;amenajări exterioare(sistematizare verticală a terenului,parcaje,stații încărcare vehicule electrice,alei,platforme carosabile,sp verzi); amenajare căi acces rutier și pietonal,rețele tehnico-edilitare în incintă și branșare la utilități,amplasare post trafo;amplasare obiecte și semnale publicitare;organizare de șantier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 202041 din 17/11/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 111, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 245441
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 579/2022
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan prop privata a BRIARI`S IND SA,cotă act 1/1 se notează:promis de vânzare/cumpărare între promit vânzător de la B2 și promit cumpărătoare LIDL ROMÂNIA Societate în comandita asupra imobilului de sub A1, interdicțiile de înstrăinare, grevare, alipire, dezmembrare, promisiunea constituirii unei servituți de trecere, auto și pietonală în fav imob de sub A1 asupra unui teren S.=536,72mp ce va rezulta din dezmembrare nr cad 245440, urmare admiterii reexaminării nr.8782/14.01.2021 la încheierea nr. 253966/2020.Se intabuleaza drept de ipoteca in fav LIDL ROMÂNIA Societate In Comandita, cf CF nr.215441/11.11.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curți construcții
Destinaţia după P.U.Z. - zonă de servicii, birouri și comerț
Suprafata terenului - 10076,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 579/2022 - U.T.R. ZS amplasamentul se afla in zonă de servicii, birouri și comerț cu regim maxim de înalțime P+6 - (Rh max. 28,00m) , P.O.T. max.=50%, C.U.T.max.=4,
cu retrageri de min.30,00ml pt construcţii și de min.18,00ml pt împrejmuire din axul propus al străzii Caracal (profil1 PUZ);
si retrageri de min.20,25ml pt construcţii și de min.15,30ml pt împrejmuire din axul propus al Bd. Decebal (profil2 PUZ).
Utilizari permise cu conditii: Orice intevenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 și cu normele de protecție stabilite pe plan local.
Se propune construire magazin comercial retail P+etaj tehnic, construcții anexe gospodărie de apă de incendiu; împrejmuire teren; amenajări exterioare - sistematizare verticală a terenului, parcaje, stații încărcare vehicule electrice, alei și platforme carosabile, spații verzi; amenajare căi de acces rutier și pietonal, rețele tehnico-edilitare în incină și branșare la utilități, amplasare post trafo; amplasare obiecte și semnale publicitare; organizare de șantier cu POTprop.=23,66,CUTprop.=0,24. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop. Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor de pt. str. Caracal, având din ax aliniament propus la 18,00 m pe latura de N și 16,50 m pe latura de S, iar regimul de aliniere la 30,00 m pe latura de N și la 21,50 m pe latura de S; pt. Bdul Decebal, având din ax limita de aliniament la 15,30 m pe latura de E și la 19,95 m pe latura de V.; Constructiile se vor amplasa fara afectarea cailor de acces prevazute in PUZ. Se vor resp. prev.C. Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii propuse exclusiv în incinta, conf.RLU aprob.cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015; HCL 231/2021. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentații AC; Se va respecta Reg.privind ampl. mij. de publicitate pentrut mun.aprob. cu HCL nr.845/2013, art.55,56, compl. cu HCL nr. 305/2015 și mod. cu HCL 517/2017; Firma se va amplasa cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase, ilumi. indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez.detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim.si obiectul reclamei,poz. acesteia pe sup. propusa; In mem. teh.se vor preciza dim. firmei, obiectul reclamei si poz. acestora;Prezentati: Titlul de prop in copie conf.cu originalul;Extras CF;Incheierea de intabulare;CNS; Ref. de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire magazin comercial retail P+etaj tehnic,c-ții anexe(gospodărie de apă de incendiu);împrejmuire teren;amenajări exterioare(sistematizare verticală a terenului,parcaje,stații încărcare vehicule electrice,alei,platforme carosabile,sp verzi); amenajare căi acces rutier și pietonal,rețele tehnico-edilitare în incintă și branșare la utilități,amplasare post trafo;amplasare obiecte și semnale publicitare;organizare de șantier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune | | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|