CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1594 din 12.08.2021
În scopul: - informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 133118 din 28/07/2021
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Constantin Lecca, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 241812
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C. 3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata. Imobil situat în zona protejata perimetrul Centru Istoric al Municipiului Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 si zona protectie monument istoric "Casa Jianu" poz. 222 - cod DJ-II-m-B-08032, conf. listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de str. Constantin Lecca
Suprafata terenului - 348,00 mp din acte si 358,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C. 3 - U.T.R. C3-1, subzona LM1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica, zona de locuinte cu regim de inaltime max. P-P+2, inaltimea maxima la cornisa = 18 m, P.O.T. max.= 32%, C.U.T. max. = 1,0, partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de str. Constantin Lecca - cu retrageri de min. 9,00 ml pt. c-tii si de min. 6,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Constantin Lecca - sect. 8. Funcţiunea dominantă este de locuinte mici si functiuni complementare; Permisiuni: - se pot autoriza lucrari de: consolidare, restaurare la cladirile -monument de arhitectura ("Casa Jianu" si biserica "Sf. Mina"), lucrari de intretinere, reparatii la celelalte cladiri-existente in suzona, c-tii noi pt. completarea frontului la str. Constantin Lecca si lucrari de imbunatatire a confortului din zona-parcaje, sp. verzi. Restrictii: - nu se vor autoriza: construirea de anexe la locuinta decat in subteran sau la spatele lotului; realizarea c-tii provizorii (chioscuri) pe terenurile libere.
Se propune informare urbanistica cu S. = 348,00 mp din acte si 358,00 mp din masuratori si nr. cad. 241812.
Terenul este construibil cu urmatoarele conditii:- imobilul este situat in zona centrala si istorica, zona de locuinte cu regim de inaltime max. P-P+2 si inaltimea maxima la cornisa = 18 m, P.O.T. max.= 32%, C.U.T. max. = 1,0, partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de str. Constantin Lecca - cu retrageri de min. 9,00 ml pt. c-tii si de min. 6,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Constantin Lecca - sect. 8. Funcţiunea dominantă este de locuinte mici si functiuni complementare; Permisiuni: - se pot autoriza lucrari de: consolidare, restaurare la cladirile -monument de arhitectura ("Casa Jianu" si biserica "Sf. Mina"), lucrari de intretinere, reparatii la celelalte cladiri-existente in suzona, c-tii noi pt. completarea frontului la str. Constantin Lecca si lucrari de imbunatatire a confortului din zona-parcaje, sp. verzi. Restrictii: - nu se vor autoriza: construirea de anexe la locuinta decat in subteran sau la spatele lotului; realizarea c-tii provizorii (chioscuri) pe terenurile libere. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Brans./racordurile la utilitati se vor realiza cf. art. 11, alin. 7, litera e, din Leg nr. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autoriz administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg. 372/2005 modificata; Simulare foto. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |