R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 18384 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 217 din 23.02.2015
În scopul: Schimbare destinaţie din casă de vacanţă în han turistic,supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3E,extindere cu P+3E cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale -intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C TRACIA IMPEX S.R.L PRIN BALUICA CONSTANTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 18384 din 02/02/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada T77/P14, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 35/2012
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Construcţie şi teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ-zona mixtă -dotări agricole,dotări turism şi funcţiuni complementare pentru autostradă
Suprafata terenului -911,00mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ aprobat cu HCL 35/2012 amplasamentul se afla situat în extravilanul localităţii cu funcţiunea zona mixtă -dotări agricole,dotări turism şi funcţiuni complementare pentru autostradă cu regim de inaltime maxim P+4E cu indici de construibilitate nereglementaţi cu retrageri pentru construire de 26,50ml iar pentru împrejmuiree 13,00ml din axul DE 65(Sect.1),respectiv 7,00ml pentru construire şi 4,50ml pentru împrejmuire din axul De18,De76 (Sect.2)
Se propune schimbare destinaţie din casă de vacanţă în han turistic, supraetajare de Sp+P+1 la Sp+P+3 şi extindere cu P+3 cu modificări interioare,exterioare structurale şi nestructurale-intrare în legalitate
POTpropus = 20,5% ; CUT propus =0,85.
CONDITII:Plan cadastral cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI precum si propunerea pe plan vizat spre neschimbare de la autorizatia de construire si imprejmuire. , cotat corect si complet , cu construcţiile învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate;
Retrageri pentru construire de 26,50ml iar pentru împrejmuiree 13,00ml din axul DE 65(Sect.1),respectiv 7,00ml pentru construire ţi 4,50ml pentru împrejmuire din axul De18,De76 (Sect.2).
Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;
Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate,Extras de carte funciara,Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil.Certificat de nomenclatura stradala. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta : foto.Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii . Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Municipiului Craiova, serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. AC pt constructia la care se cere intrare in legalitate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Schimbare destinaţie din casă de vacanţă în han turistic,supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3E,extindere cu P+3E cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale -intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul de Stat în Construcţii
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii.
Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|