R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 115497 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1289 din 25.07.2016
În scopul: Alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C BACRIZ IMPEX S.R.L
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 115497 din 05/07/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. 12;12A;1A;1B;21A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:13575/1, 12962, 24631, 12963, 3056
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 45/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile construcţii şi terenuri intravilane proprietate privată a S.C Bacriz Impex S.R.L, conform extraselor C.F cu nr.222234/10.05.2016 pt. S=576mp pt.care se noteaza faptul ca in registrul transcriptiuni si inscriptiuni exista inscris ipoteca in fav BASA,C.F cu nr. 215846/ 30.06.2016 pt. S=200mp,C.F cu nr.224519/30.06.2016 pt. S=600mp,C.F cu nr. 222235/30.10.2016 pt. S=805mp,C.F 212051/30.06.2016 pt. S=5294mp din măsurători şi 5323mp din acte pt.care a fost intabulat drept de ipotecă legală instituit ca măsură executorie sechestru în condiţiile Ordonanţei nr.92/2003 - Cod Procedură fiscală în favoarea Primăria Minicipiului Craiova Direcţia Impozite şi Taxe
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona cu func.complexe de interes public si serv.de interes general (comert,administratie publica),afectat partial de zona spatii verzi amenajate si zona circulatie carosabila/ pietonala,precum si prot.cale ferata,
Suprafata totală a terenului -7504,00mp din acte şi 7475,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf.PUZ aprob.cu HCL nr.45/2003,ampl.este situat in zona cu func.complexe de interes public si serv.de interes general (comert,administratie publica),afectat partial de zona spatii verzi amenajate si zona circulatie carosabila/ pietonala,precum si prot.cale ferata,POT max=70%,CUTmax=2,40 si ret.de 5,50ml pt.impr.si de minim 8,50ml pt.const.din axul str.Batrinilor,Basarabia (profil 3 din PUZ),respectiv retragerile pt. const.de 15,00ml si pt.împr.de 13,00ml din B-dul Decebal.Se propune alipire teren astfel:- Lotul 1 cu nr. cadastral 3056 cu S=200mp din acte si măsurători, Lotul 2 cu nr. cad.12963 cu S= 805,00mp din măsurători şi S=752mp din acte;Lotul 3 cu nr. cad.24631 cu S=5294,00mp din masuratori si S=5300,00mp din acte; Lotul 4 cu nr.cad.=13575/1 cu S=600mp din acte şi măsurători;Lotul 5 cu nr.cad.12962 în S=576,00mp din acte şi măsurători.Suprafata totala a terenului dupa alipire va fi de 7504,00 mp din acte şi S=7475,00mp din măsurători.
CONDITII:Respectarea functiunii de zonă cu func.complexe de interes public si serv.de interes general (comert,administratie publica),afectat partial de zona spatii verzi amenajate si zona circulatie carosabila/ pietonala,precum si prot.cale ferata,POT max=70%,CUTmax=2,40 si ret.de 5,50ml pt.impr.si de minim 8,50ml pt.const.din axul str.Batrinilor,Basarabia (profil 3 din PUZ),respectiv retragerile pt. const.de 15,00ml si pt.împr.de 13,00ml din B-dul Decebal.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii potrivit funcţiunii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Certificat de nomenclatură stradală după alipire.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015;Construcţţile la o dist mai mica de 60cm,faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, inclusiv aviz SN CF CFR.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 79 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|